每經(jīng)記者:陳利 每經(jīng)編輯:魏文藝
NO.1 重慶市長(zhǎng):緊盯“金九銀十”,相關(guān)政策能出盡出、應(yīng)出早出
8月21日,重慶市召開(kāi)推動(dòng)城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展工作專(zhuān)題會(huì)議。會(huì)上,重慶市委副書(shū)記、市長(zhǎng)胡衡華強(qiáng)調(diào),要緊盯“金九銀十”,進(jìn)一步聚焦問(wèn)題、攻堅(jiān)克難,有力有效推進(jìn)各項(xiàng)工作。要著力解決政策問(wèn)題,研究落實(shí)好有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措,相關(guān)政策能出盡出、應(yīng)出早出。
(資料圖)
點(diǎn)評(píng):這對(duì)于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)和整體行業(yè)發(fā)展都可能產(chǎn)生重要影響。政府的態(tài)度和決策通常對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有直接的影響,尤其在如此關(guān)鍵的時(shí)期。
NO.1 8月百城首套主流房貸利率平均為3.90%
8月21日,據(jù)貝殼研究院官微消息,監(jiān)測(cè)顯示,2023年8月百城首套主流房貸利率平均為3.90%,二套主流房貸利率平均為4.81%,均與上月基本持平。8月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落42BP和25BP。
點(diǎn)評(píng):房貸利率直接影響購(gòu)房者的購(gòu)房成本,對(duì)市場(chǎng)的需求以及房?jī)r(jià)走勢(shì),都有一定的指導(dǎo)意義。
NO.3 深圳人才房放寬申購(gòu)條件:學(xué)歷要求降低,3人家庭可買(mǎi)三房
8月21日,深圳市住房保障房署發(fā)布關(guān)于面向人才配售深業(yè)頤瑞府、御棠上府項(xiàng)目住房有關(guān)事項(xiàng)的通知。根據(jù)通知,本批住房按照申請(qǐng)家庭資格條件分為四個(gè)隊(duì)列,其中第三隊(duì)列中將人才房的申請(qǐng)門(mén)檻由此前的本科降低至“申請(qǐng)人具有全日制專(zhuān)科學(xué)歷,或者具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格,且具有中專(zhuān)及以上學(xué)歷,或者具有技師、高級(jí)技師職業(yè)資格或高級(jí)職業(yè)資格”等條件。4人及以上家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶(hù)型或三房戶(hù)型住房;3人家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶(hù)型或三房戶(hù)型住房;2人家庭、單身居民可認(rèn)購(gòu)兩房戶(hù)型住房。
點(diǎn)評(píng):這是政府為了平衡經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)和社會(huì)需求而做出的努力。這一調(diào)整有助于深圳吸引不同行業(yè)和領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人士,并確保住房資源的合理分配和避免資源浪費(fèi)。
NO.4 融創(chuàng)中國(guó)報(bào)收0.97港元/股,淪為“仙股”
8月21日,融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)跌破1港元/股。截至收盤(pán),公司股價(jià)收?qǐng)?bào)0.97港元/股,收盤(pán)跌幅為12.61%,至此,融創(chuàng)中國(guó)成為港股里的“仙股”。而在此前融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng),預(yù)期2023年上半年公司擁有人應(yīng)占虧損在150億元至160億元人民幣,2022年同期公司擁有人應(yīng)占的虧損約187.6億元。對(duì)于虧損的原因,融創(chuàng)中國(guó)解釋稱(chēng),主要受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的影響,期間結(jié)轉(zhuǎn)的收入較少且結(jié)轉(zhuǎn)的物業(yè)項(xiàng)目毛利率較低,及外匯波動(dòng)造成預(yù)期凈匯兌損失等所致。
點(diǎn)評(píng):融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)的大幅下跌及淪為“仙股”反映了市場(chǎng)對(duì)其業(yè)務(wù)前景的擔(dān)憂(yōu)。此新聞也涉及了行業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)信心問(wèn)題。
NO.5 長(zhǎng)實(shí)香港油塘親海駅累售832個(gè)單位 套現(xiàn)53.6億港元
8月21日,長(zhǎng)實(shí)香港油塘親海駅兩期共出售832個(gè)單位,套現(xiàn)53.6億港元,平均成交尺價(jià)為15530港元。余下特式單位由招標(biāo)改成公開(kāi)發(fā)售,總數(shù)有28個(gè)單位,全為2房戶(hù),實(shí)用面積501平方呎至523平方呎。長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄趙國(guó)雄稱(chēng),對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售滿(mǎn)意,認(rèn)為可為業(yè)界定下參考指標(biāo),但市況較預(yù)期為弱,買(mǎi)家入市謹(jǐn)慎小心,故偏遠(yuǎn)地區(qū)樓盤(pán)定價(jià)可能需要有所折讓。
點(diǎn)評(píng):這對(duì)香港樓市的影響不可小覷,項(xiàng)目的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)可以反映當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求和接受程度。
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