現場10臺挖掘機對3棟違建樓房進行拆除(圖源廣州日報)康鷺片區(圖源網絡)新入職的員工正在忙碌工作(圖源清遠發布)
近日,一份關于康鷺舊改的《告知書》在網絡流出。這份落款時間為8月18日的告知書在落款處足足蓋了14個印章。
根據《告知書》內容,我們可以獲取兩條重點信息:
【資料圖】
一是,康鷺片區城中村改造即將于明年正式啟動;
二是,自8月18日起,凡是在康鷺片區(改造范圍內)的集體物業,均不得私自轉租。
康鷺舊改刻不容緩
海珠保持拆違控違高壓態勢
康鷺片區自廣州疫情爆發后,其舊改項目就引起了大家的關注。
一方面,康鷺片區成為疫情“震中”之后,其城市衛生管理問題被徹底暴露了出來,舊改已刻不容緩;
另一方面,康鷺片區聚集了大規模的服裝加工制造產業,將低端產業轉移出去成為舊改的破題之鑰。
今年1月28日,廣州召開全市高質量發展大會,市住房城鄉建設局和各區提出了今年舊村更新目標
其中,提出海珠大力開展城中村更新改造行動,加快康鷺片區等“一軸一路”區域城中村的更新改造,加快瀝滘村和新市頭村項目復建房建設。
康鷺片區計劃一季度完成4萬平方米、二季度完成8萬平方米的拆違任務,全年完成20萬平方米的拆違目標。
大力開展產業轉型升級和梯度有序轉移行動,研深研透產業的留和轉,推動中大紡織商圈打造成為數字創意設計中心、科技面料研發基地、潮流趨勢發布基地、品牌孵化總部基地。
中大紡織商圈(圖源網絡)
今年2月,康鷺片區的3棟違建制衣廠被拆除。
這3棟房屋位于海珠區康鷺片區,全部是違建的制衣廠,總建筑面積7030平方米。在拆除前,相關部門已經按照違法建設查處流程,清除了房屋內部設施。
而在康鷺片區內,遍布各類小制衣廠、小作坊,違法建設眾多。
去年12月開始,海珠區就已經開始逐步對區內城中村的違法建設進行治理。今年海珠區將保持拆違控違的高壓態勢,全面完成康鷺片區違法建設拆除工作,同時推進中大紡織商圈產業轉型升級和梯度有序轉移提升。
中大紡織商圈長期無序擴張
康鷺片區華麗蛻變前的“陣痛”
康鷺片區包括鳳陽街道康樂村、鷺江村兩個城中村,常住人口超過10萬人,轄內有制衣廠、倉儲企業數千家。
康鷺片區聚集了超過20萬制衣行業從業者,95%以上是外來人口。這些從業者圍繞著全國最大的紡織品交易市場“中大布匹市場”經商就業,在其北邊,新港西路以北則是著名的中山大學南校區。
中大紡織商圈由于形成時間較長且長期無序擴張,缺乏合理的規劃和布局,對商圈內市場用地、布局和數量等沒有足夠的引導和控制,導致用地不規范、重復建設等問題嚴重。
中大紡織商圈(圖源網絡)
康樂村、鷺江村在疫情防控期間,因違建泛濫暴露的安全隱患,也是“康鷺片區違法建設拆除計劃”落地的重要原因。
2021年,在中大紡織商圈,鳳和(康樂村、鷺江村)更新改造項目已敲定與合生創展合作,總投資約346.67億元。
產業轉移、違建拆除,隨后將進行康鷺片區舊改工作。雖然目前看來,曾經繁榮的紡織產業仿佛一夜之間沒落了。
但這只是康鷺片區華麗蛻變前的“陣痛”,從長遠來看,這一切都在往好的方向發展。
根據《廣州市海珠區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》,著力推進紡織商圈轉型升級是重點工作之一。
未來,將有一個美麗的康鷺片區呈現在我們面前。
海珠紡織業有序向清遠轉移
為海珠城市更新掃除障礙
為讓海珠紡織業有序向清遠轉移,去年開始海珠區已與清遠市成立招商聯合工作專班,聯系發動服裝制造“小作坊式”企業7000余家,邀請超300家意向企業負責人到清遠市石角鎮考察。
廣清紡織服裝產業園招聘工人(圖源廣州日報)
根據官方公布的數據,截至7月30日,“廣清紡織服裝產業有序轉移園”基礎設施、生活配套日趨完善,并出臺“紡織服裝產業八條”等系列政策,已落戶企業460余家。
園區規劃面積11898畝,首期核心啟動區約2000畝。園區基于清遠發展基礎,與廣州形成科學有序分工:廣州走“高端+時尚”路線,清遠走“專業+特色”路線,梯次承接中大紡織服裝產業圈及省內外紡織服裝產業。
清遠還針對中大紡織圈企業出臺招商優惠政策,對紡織服裝的頭部企業實行“一企一策”,在企業落戶、融資、置業、子女讀書等出臺專項政策,全方位扶持。
廣清紡織服裝產業有序轉移園用地規劃超1萬畝,是紡織服裝全省一盤棋的重要落子,承接包括中大布匹市場在內的有關產業有序轉移。
至此,中大紡織產業的轉移,為海珠城市更新掃除障礙踏出堅實的一步。
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