從入行到轉行，我在地產圈被虐的這三年

本文來自濤哥雜談粉絲投稿，作者為某房企校招生。

【資料圖】

2023年3月20日，在待業了6個月之久后，我終于轉行離開了地產圈。

離開我曾經認為在中國最有意思的行業：房地產。

時間回到2020年6月，當時疫情期間，暑假想著找個實習，積累些工作經驗。

陸續看到本地一些房企在招聘，面試的第一家是新城，在網上看了，他家主打的產品是吾悅廣場。

那時自己也不知道能干啥，就面了個人力崗位，沒過。

面試的第二家是旭輝，當時剛進東北不久，人力透露出來的消息是雄心勃勃，準備在此大干一場。

旭輝面的是成本崗位，我面到了部門經理，又掛了。

面試的第三家是融創，面的是投發部，還比較幸運，就這樣我就從2020年8月正式踏入房地產行業。

在融創的兩個月，我應該算是特別順利，跟著做報告，做測算，做航拍。

然而融創校招的時候我卻沒過，因為在華北區域我得知消息已經明確規定投發的人不會要校招的了，畢竟沒啥資源。

不過因為當時領導挽留，我繼續實習干著，疫情期間干啥都不容易，有一份活干，有一份收入還不錯，領導也在幫我溝通找機會。

就這樣我邊實習邊找工作，就干到了畢業，拿到了幾個還可以的offer。

當時，城市公司的領導一直在挽留我，沒給我校招編制，但待遇跟校招一樣。

而我也看到房企流動快速，想著反正以后也能跳槽，就繼續在融創干了。

2021年6月入職，前兩個月還比較順利，然而到了8月，聽說因為之前集團給各區域權限太大，區域亂拿地出現了一些問題，導致拿地權利被集團收回。

同時，集團停止一切拿地行為，已經簽合同的地需要自己找錢，匹配資金。

記得當時公司已經確定了幾塊地，但是因為錢的問題，后來集中供地的時候沒錢去拿。

我得知這些消息后，便有一種不祥的預感，畢竟不拿地還要投拓崗干什么，開始后悔當初放棄了一堆的好offer。

8月末，華北區域推出投發區域輪崗計劃，我領導見到這個第一時間便讓我過去了，我比較感激。

我在華北區域干到9月下旬，其實輪崗也沒啥活，偶有聽說大遲在找錢，另外區域領導還都不錯，總是帶著我們其他城市公司的幾人一起吃飯。

9月下旬從區域回來，公司內部氣氛更加不好了，我只能一邊干一邊投簡歷。

后來終于有了回音，一家叫做seedland的公司聯系了我，我開始了在北京的生涯。

當時經過3輪面試，職級給的是高級主管，我很開心，畢竟職級我知道意味著什么。

后來了解到我當時的領導特別欣賞我，職級和薪資什么的都沒有含糊，只不過編制放在了天津的合作項目公司，當時也沒在意，沒想到卻在日后救了我。

跟當時領導配合比較默契，不過僅僅干了2個月，到2021年12月噩耗傳來，公司決定撤銷所有的投發部門。

不過我因為關系在合作的項目公司，而且項目公司是合作方是大股東，我僥幸留存。

老領導把我推給了法務領導，法務領導是原融創集團的，我便投入到法務門下工作。

雖說隔行如隔山吧，但反正我愿意學，沒想到隨后接觸到了房地產比較灰暗的地帶。

當時公司已經是病入膏肓，只不過由于沒有上市，知道的甚少，而進入法務，我才知道壓力有多大。

當時的法務就我和法務領導，需要對接的案例有上千個：房屋延期交房、商票訴訟……大概有90%都是這些。

除此之外還有一些合作沖突，老板的案子沖突等，當時各種文件就處理了不下上萬份。

最開始給法務領導打下手，后來逐漸的也會讓我開一些簡單的庭審。

不過做的事情大同小異，延期，我們沒錢，我們的目的就是打完一審，打二審，以法律規定去爭取最大的時間。

我大約計算過，按照我們的這種方式平均每個案子都拖將近一年左右，我的手機之中通話記錄全是022開頭的法院電話。

這種事對于我的價值觀影響是有的，最開始難接受，到漸漸的麻木，遇到不太懂的人我還額外加一句：公司就是沒錢，你能咋地？

2022年3月開始，我的工資也發不出來了，人事關系在合作公司，合作公司所屬地塊目前在抵押之中，需要seedland方出錢解押。

seedland沒錢了，于是合作方翻臉，整個合作項目陷入停滯，項目公司下屬的所有員工自然受到牽連。

最開始我覺得問題不大，因為項目開盤才是對雙方最有利的選擇，所以我相信項目會最終開盤，只要開盤我們的工資就有希望。

可我失算了，從3月份到6月份，整整4個月份沒有任何收入。

當時我們連郵寄法律文書，快遞費都沒有了，我自己也陸續墊了不少錢，遙遙無期，我漸漸地累了。

就在這時，情況有了一些變化。

當時北京的領導找到了我，問我愿不愿意跟他出去干，我當然是沒問題，只要你給我薪資對吧。

北京的領導想做代建，或是分銷，他當時手里有一些資源，我跟著他，薪資沒啥變化。

于是我跟著他，從7月份開始、到9月份結束，整整干了3個月，雖然接了一些項目，但是不賺錢。

沒有辦法養活團隊，大領導只能選擇解散，我表示理解，事已至此，我感覺我的地產之路實在是完結了。

在我的地產生涯之中，由于自己年輕又碰上公司暴雷，我干的實在是太雜了，投資、融資、法務、人力行政、財務報稅我都做過。

一開始也試了投其他房企，投到2022年10月我終于扛不住了，也投簡歷投膩了，我回了老家，灰頭土臉。

畢業1年多，沒有任何存款，除了seedland欠我4個月的工資以及說不清楚、數不清楚的報銷款項。

2022年10月到2023年3月，我開始著手重新學習，地產不行，就轉個IT開發。

自己實在不知道干啥，加上讀研的時候玩爬蟲我挺溜的，才試了這條路。

就這樣，經歷6個月的學習，于2023年3月底找到了IT開發工作，也就算正式轉了行。

轉行之后，我仍然看著地產的消息，不過也就是看著了。

也許在當下看來，地產的這幾年給我造成了數不清的煩惱，但也許從長遠來看或許又是塞翁失馬焉知非福？

不管怎么樣，這段經歷我只能說是有意思，希望我的故事，能給其他還在地產的人，以及想轉行的人，一些共鳴。

本文來自濤哥雜談粉絲投稿，濤哥看了覺得很真實，在國央企和穩健房企的人可能感受不到，在暴雷房企的年輕人真的不容易。

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