港市建局:「煥然懿居第三座」將成為優化版公契住宅項目

    來源: 觀點機構2023-08-21 12:55:49
      


    (資料圖片)

    觀點香港網訊:8月21日,香港市建局行政總監韋志成在網志表示,「煥然懿居第三座」將會作為香港首個應用「優化版」公契的住宅項目,為樓宇內不同部分的維修保養權責,制定更清晰條文,尤其是針對單位滲水問題,賦予公契經理人進入單位調查和偵測滲水的權力及責任,盡量減低日后業主和法團在維修責任上出現爭拗的機會。

    韋志成表示,在「優化版」公契下,公契會將列明單位內所有結構部分以及單位內的鋼筋混凝土樓板,均屬于「公用部分」;至于非結構部分、墻壁批蕩、飾面以及單位內的防水層,則屬于「私人部分」。當單位內的設施需要進行維修時,業主和法團可依據公契條款,盡早厘清維修責任誰屬。

    韋氏續稱,「優化版」公契列明,大廈公契經理人獲賦予介入處理滲水投訴的責任及權力,如經理人懷疑單位滲水導致任何「公用部分」受損,可委聘獨立第三方專業人士,要求進入懷疑滲水的單位檢驗及測試,以尋找滲水源頭,根據檢驗結果和公契界定的權責,由管理公司或源頭滲水單位的業主進行所需的修葺工程,避免因滲水問題未獲處理以致問題惡化,提升處理滲水問題的效率。

    他指,這份「優化版」公契只適用于「煥然懿居第三座」試點項目,市場上其他新建樓宇的發展商,仍需按照由政府發出的大廈公契指引來制定公契。市建局將總結「優化版」公契的執行經驗,與政府部門分享并考慮在需要時為大廈公契指引作修訂,讓「優化版」公契能夠推廣至其他私人新建樓宇應用。

    關鍵詞:

    責任編輯:sdnew003

    相關新聞

    版權與免責聲明:

    1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。

    2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。

    3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。

    4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。