碧桂園:財務和保交樓雙重考驗,資金管理成關鍵抉擇

    來源: 逗逗聊財經2023-08-21 11:56:19
      

    近期,碧桂園集團簾了債務和交樓的雙重考驗中。從8月7日兩筆美元債票息趨未付開始,過了10天,碧桂園就緊急發布了針對“16碧園05” ”私募債的展期方案,以緩解償債壓力。然而,更重要的挑戰在于如何保證樓盤交付,這成為了業主、供應商以及整個行業關注的焦點。

    展期方案的餐飲


    (相關資料圖)

    迫切緊張的償債情況,碧桂園推出了針對“16碧園05”私募債的展期方案。據悉,該方案將預算本金展期三年,分為七期兌付。具體而言,首付6% (分別在兌付后的第一、二、三個月支付2%的本金)、第12個月兌付10%的本金、第24個月兌付15%的本金、第30個月兌付25%的本金、第36個月兌付44%的本金。此外,為提供增信措施,碧桂園還托管了福建龍巖、海陽、江蘇沭陽、淮安、興化等項目公司股權。

    保交樓的關鍵任務

    然而,除了債務問題,碧桂園還需要應對更為嚴峻的挑戰,即如何確保樓盤按時交付。一位內部人士透露,僅今年下半年就需要交付超過 40 萬套,而明年將有約 40 萬套待交付。尤其是在突發事件后,銷售難度可能會進一步加劇,這為公司帶來了確保交付。這位內部人士指出,目前公司賬戶上的資金均衡能力基本保障樓盤交付,但前期結算款的支付可能仍需依賴后續市場銷售。

    資金管理的重要性

    在保交樓上,內部人士特別強調了細小的資金管理。公司必須保證樓盤資金使用,避免無法兌付。而出現資金有限,不宜讓個別債權人或供應商謀劃優先清償,可能造成其他損害利益相關方的權益保障,甚至導致樓盤工程大麻線。規范的資金管理將是樓盤交付的決定性因素。

    重視規劃長期

    此次碧桂園所面臨的雙重考驗也提醒企業和投資者,要重視長期規劃和穩健經營。在金融市場不穩定、不確定性增加的背景下,企業應審慎考慮風險,合理規劃資金使用,保持財務的保證。投資者同樣應選擇堅強面對高風險投資,適合自身風險承受能力的投資方式,避免盲目跟風。

    總結

    碧桂園正面臨債務和保交樓的雙重考驗,這不僅是對企業經營能力的一次大考,也是投資者精品決策的一次提醒。在不斷變化的市場環境下,穩健的資金管理和長期規劃將成為企業和投資者取得成功的關鍵。

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    責任編輯:sdnew003

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