恒大、碧桂園債務爆雷,龍湖卻在提前還款。都是同行,相煎何太急

    來源: 陳昊律師聊破產2023-08-20 20:08:49
      


    【資料圖】

    2021年下半年,房地產行業進入深度調整期。除去央國企,各家民營房企日子都難過,按情況的好壞程度,被外界分出了個優等生、差等生。差等生的代表是恒大,后面還跟了一幫大佬。一年多時間過去,倒的倒、躺的躺。有的已經退市,有的在境外被清盤。

    優等生的代表是碧桂園和龍湖等,2022年5月,碧桂園就和龍湖、美的置業一起被監管層選為“示范房企”。從信貸看,碧桂園獲得10余家銀行超過3000億意向性綜合授信。從發債看,2022年全年,碧桂園發債等直接融資近百億,3次股權融資115億港幣。

    沒成想,碧桂園在這么大力的信貸支持下,仍然爆了雷。巨虧預警、致歉、官宣啟動債務重組。好巧不巧,今日龍湖被爆出猛料:龍湖集團間接附屬公司龍湖企業拓展已將17億撥入18龍湖04債券兌付專戶,至此,龍湖年內境內到期公司債已基本全部還清,僅余11月到期1.19億元。

    你日子好過就好過吧,偏偏要提前還款,還高調宣傳。這讓恒大、碧桂園等情何以堪啊!我的理解:不是說同行是冤家,而是龍湖必須向外界展示自己的財務狀況非常好,體質非常強健。增強自己業主、投資者及合作伙伴的信心,也向潛在購房者宣布“買龍湖、不爛尾”!

    近期,各方都在期待國家房地產政策優化的內容、落地時間及力度。大家的共識是--不改善銷售端的狀況,房地產市場將難言企穩。對此,您怎么看?歡迎跟帖討論。

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    責任編輯:sdnew003

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