總起價約6億！如皋掛牌3宗優(yōu)質(zhì)涉宅地塊！

近日，如皋市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布【2023】19號出讓公告，新掛牌3宗涉宅地塊，總出讓面積9.1526萬㎡，總起價約6.046億元，其中有兩個地塊為安置房，預(yù)計9月14日出讓。

(資料圖片)

1、R2023031地塊

R2023031地塊起拍價48010.0864萬元，1.6<容積率<1.8，起拍樓面價8992元/㎡。

地塊詳情：

R2023031地塊位于城南街道觀風(fēng)南路以東、汪明路以南地段。

R2023031地塊土地最高限價為 10342 元/㎡。

本次規(guī)劃對小區(qū)的品質(zhì)要求做出了前期設(shè)定，層高由之前普遍的2.9m、2.95m直接提高3m，進(jìn)一步提升了居家空間感。并且在外立面上禁止使用低品質(zhì)涂料和面磚等材料，鼓勵使用石材、鋁板、一體化板材等板材幕墻體系。

2、R2023032地塊

R2023032地塊起拍價7952.4萬元，1.4<容積率<1.7，起拍樓面價2400元/㎡。

地塊詳情：

R2023032地塊位于磨頭鎮(zhèn)丁冒村2、4、5組地段。

安置房回購均價設(shè)定為 6936 元/㎡。(以可銷售房屋面積及最終審計結(jié)算價計價)。

3、R2023033地塊

R2023033地塊起拍價4499.1萬元，1.8<容積率<2.4，起拍樓面價9000元/㎡。

地塊詳情：

R2023033地塊位于如城街道長寧路以東、惠政路以南、大司馬南路以西地段。

安置房（住宅）回購結(jié)算均價設(shè)定為 8500 元/㎡，產(chǎn)權(quán)車位設(shè)定為 8.5 萬元/個。

根據(jù)規(guī)劃要求顯示地塊內(nèi)須有物業(yè)用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、環(huán)衛(wèi)設(shè)施及文化活動設(shè)施。

R2023031、R2023033地塊均處于市政核心區(qū)域，周邊公建配套環(huán)伺。據(jù)悉，R2023031地塊3km內(nèi)分布有如皋市人民政府、如皋市博物館、如皋市圖書館、如皋市文化館、吾悅廣場、如皋奧體中心、萬達(dá)廣場；R2023033地塊2km內(nèi)分布有如皋市人民法院、如皋市人民檢察院、如皋市公安局、如皋市規(guī)劃建筑設(shè)計院、大潤發(fā)等。作為如皋政治文化核心圈內(nèi)的優(yōu)質(zhì)涉宅地塊，無論從其地段價值、人文環(huán)境還是未來輸出來看，其均占有一定的優(yōu)勢，未來也存在足夠的溢價空間。

來源：南通市自然資源網(wǎng)上交易平臺

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