(相關資料圖)
香港新界西的一塊土地,預計可為中產家庭提供近2,000套入門級住宅,但由于香港樓市在高息和低迷情緒的壓迫下呈現疲軟態勢,此地塊的招標收到了開發商的冷淡反應。
分析師指出,該項目的“復雜性”和多種限制可能也讓潛在的投標者卻步。
該塊土地位于荃灣的油柑頭,面積為105萬平方英尺,于6月23日公開招標。計劃在此建設1,950套面積不小于280平方英尺的住宅,價格為市場價的80%。
到招標期的最后一天,只有大明集團遞交了投標。盡管政府尚未公開提交的投標數量,但預計之前幾乎沒有,或者根本沒有其他投標。
中環測量師行的總監表示:“市場原本預期此次招標只會得到適中的反應,但從今天的情況看,投標數量甚至可能低于我們的預期,反應不溫不火。”
“利率的上漲使開發商望而卻步,使他們在投標時變得更為保守,同時,目前的樓市環境使他們難以預測未來的售價。”
大明集團的執行董事表示,該公司在過去一年一直在關注土地購買機會,并對土地投資采取了更為謹慎的態度。“我們認為建設成本是可控的,所以投標了這個項目。”她認為,招標條款中的多項限制可能使其他投標者望而卻步。
“這個項目有點復雜,有很多限制,針對的是一個非常特定的居屋市場。”中環測量師行的總監說。他還表示,這些限制意味著開發商面臨的風險增加了。
分析師此前估計油柑頭地塊的價值在21億港元到42.2億港元之間。中環測量師行估值為28.3億港元,或每平方英尺2,700港元。
關鍵詞:
版權與免責聲明:
1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。