擅自改擴(kuò)建房不得用于生產(chǎn)經(jīng)營

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本報(bào)訊 王紀(jì)洪、皮婉婷、全媒體記者章娜、實(shí)習(xí)生胡揚(yáng)報(bào)道：8月18日，記者從省住建廳了解到，近日省住建廳等15部門印發(fā)《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》強(qiáng)調(diào)，城市建成區(qū)范圍內(nèi)嚴(yán)格控制新建自建房；各地要加大對違法建設(shè)和違規(guī)經(jīng)營自建房的執(zhí)法力度，對未取得相關(guān)審批手續(xù)，擅自改建加層、非法開挖地下空間等違法行為，依法從嚴(yán)從快處置。

《通知》強(qiáng)調(diào)，要組織專業(yè)力量對初步判定存在安全隱患的自建房開展安全鑒定，建立整治臺賬，充分結(jié)合棚戶區(qū)改造、城中村改造、農(nóng)村危房改造、地質(zhì)災(zāi)害工程治理、避讓搬遷等政策，按照先急后緩、先大后小的原則，因地制宜采取分類處置措施，整改完成一戶、銷號一戶，從根本上消除安全隱患。

同時(shí)，產(chǎn)權(quán)人為房屋安全第一責(zé)任人。要嚴(yán)格落實(shí)產(chǎn)權(quán)人、使用人和管理單位主體責(zé)任，加強(qiáng)房屋日常管理，定期開展安全自查，及時(shí)整治各類安全隱患，不得將存在安全隱患的房屋用作經(jīng)營用途。街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)要加強(qiáng)對城中村、城鄉(xiāng)接合部、學(xué)校醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域自建房安全隱患排查。

《通知》提到，要加大對違法建設(shè)和違規(guī)經(jīng)營自建房的執(zhí)法力度，組織相關(guān)部門依法嚴(yán)厲查處未取得用地、規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營等審批手續(xù)，擅自改建加層、非法開挖地下空間，封堵占用人員密集場所疏散通道，以及未落實(shí)經(jīng)營場所安全管理要求等違法行為，依法從嚴(yán)從快處置。

另外，《通知》提到，城市建成區(qū)范圍內(nèi)要嚴(yán)格控制新建自建房。城鄉(xiāng)新建經(jīng)營性自建房應(yīng)當(dāng)依法辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)等環(huán)節(jié)審批手續(xù)，推動執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，按照專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖組織施工，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。

據(jù)了解，今年新修訂、將從9月開始施行的《江西省安全生產(chǎn)條例》也提出，利用自建房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，產(chǎn)權(quán)人或者經(jīng)營管理者在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前，應(yīng)當(dāng)依法取得房屋安全鑒定合格證明，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的不得用作經(jīng)營。對自建房擅自改擴(kuò)建、更改承重結(jié)構(gòu)的，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)安全責(zé)任，定期開展安全自查，及時(shí)消除事故隱患。

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