三面環水,一面向城,近處親水而居,高處遠眺浦江;南近張江、北依外高橋,地鐵隧道,連通東西……
在東高路萊陽路附近,一大片新建住宅區正拔地而起,原先的東溝界路“城中村”正蝶變為高品質的城市社區。
(資料圖片僅供參考)
位于高行鎮的東溝界路“城中村”改造項目東至萊陽路、張楊北路,南抵趙家溝,西到浦東北路,北達東靖路、東高路,占地面積470余畝。之前,由周橋村界路生產隊和東溝一居管理。上世紀80年代,隨著周邊區域的建設,地塊內的村(居)民房逐漸被連綿的建成區、廠區所包圍,面臨著房屋破舊嚴重、市政設施缺乏、排水不暢等問題,村(居)民改造愿望強烈。
東溝界路“城中村”改造項目2016年獲市住建委審批通過,由上海瑞行東岸置業有限公司投資建設。規劃以高品質居住區為主,共分為3個住宅地塊,包括保障性住房和商品房,并配套相關綠化、道路及商業設施。與其它“城中村”改造項目有所不同的是,東溝界路“城中村”改造與周邊鄰近的地塊實施捆綁改造,不僅實現了原拆原建,有助于動遷安置房源的統籌,且最大程度提高了此處“原住民”的生活質量,助力了高行鎮實現城中村的全部拔點,實現區域面貌大變樣。
據悉,在3個地塊中,有2個地塊為動遷安置房,共計20萬平方米。走進位于東高路上的“東語璟庭”保障房小區,這里共有11棟高層建筑,小區內的地下車庫、地面道路、綠化已經完成,小區環境寬敞整潔,小區的最南端就是趙家溝。目前,正進行相關設施設備的檢查和驗收,今年內就將交付。而位于東靖路萊陽路的保障房地塊,目前多棟樓房已經結構封頂,預計明年年底完成竣工相關手續后也將交付。
盡管保障房小區70%以上是90平方米以下的小戶型,但建造的標準并不低。外立面采用了石材貼面,每個門洞內一梯兩戶,房間南北通透,布局合理。靠近趙家溝的高樓層,不僅有河景,還能遠眺陸家嘴的“三件套”。
“在浦東新區政府的大力推動下,保障房的建設標準比原先有了明顯的提高。除了外立面,建筑的保溫、排水、綠化等方面,都按照新標準實施。”上海城建置業發展有限公司保障住宅事業部總經理王俋炅表示,“業主搬進去后,相信會有不一樣的感受。”
“東語璟庭”的西側,屬于“瑞仕·半島璟庭”項目地塊,目前也處于繁忙的施工狀態。作為一個商品房項目,這個項目由18幢6層疊墅、16幢18-20層高層公寓組成。目前,疊墅區部分已實現結構封頂。
“瑞仕·半島璟庭”的多層疊墅與高層公寓的高低配組合,可以滿足不同業主的需求,同時,也采用了多項新技術,如超低能耗的空調使用,而得益于所處的地塊位置,這里的多棟樓房的高樓層視野更好,可以遠眺黃浦江和陸家嘴。
記者發現,東溝界路“城中村”改造項目周邊交通頗為方便,有地鐵東靖路站、東陸路站以及巨峰路站,目前,21號線的東靖路站也正在建設中。未來,從這里可以方便地抵達外高橋、張江、浦東機場等地區。而周家嘴路隧道就在北側的東靖路萊陽路附近,通過周家嘴路隧道不僅能方便地抵達浦西市中心地區,而且到2024年北橫通道全線通車后,通過周家嘴路隧道——北橫通道,可直達虹橋樞紐。
效果圖
項目周邊水系除了趙家溝,還有煉鋼浜,按照計劃,煉鋼浜及項目地塊內的東高路、萊陽路等道路也將進行整治。“項目周邊規劃有濱水跑道、親水平臺、樂活水岸等設施,讓社區日常生活與水岸全方位融合,讓更多的人有親水生活的體驗。”王俋炅表示。
來源:浦東發布
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