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新京報訊 （記者寇德娜）8月17日，據“南昌市人民政府發布”微信公眾號披露，江西省南昌市人民政府辦公室印發《促進南昌市房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》（簡稱“《措施》”），共有15項舉措，涉及實行階段性購房補貼、支持改善需求置換住房、推行二手房“帶押過戶”、推行貨幣化和“房票”安置方式等方面。
《措施》規定，居民家庭通過公積金或商業銀行貸款購買住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。對為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房且符合相關政策規定的，商業性個人住房貸款首付比例、貸款利率均按低限要求執行。
《措施》明確，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
同時，南昌市實行階段性購房補貼。根據《措施》內容，即日起至2023年12月31日期間在南昌地區購買新建商品房的（含非住宅，購房時間以購房合同網簽備案時間為準），符合享受南昌“人才10條”購房補貼條件的人員，在完成契稅繳納后，由受益財政再給予100%的契稅補貼；其他購房人員在完成契稅繳納后，由受益財政給予50%的契稅補貼。
值得注意的是，《措施》提出，推行貨幣化和“房票”安置方式。對未開工建設的安置房征收項目，被征收人可選擇貨幣化、“房票”和實物安置方式，對選擇“房票”購買新建商品房安置的予以獎勵。
中指研究院南昌分院方面表示，南昌市此次發布新政，主要從支持購房需求、優化房地產市場供給、提升住房品質、優化開發企業流動性四大方面助力房地產市場平穩健康發展。在支持購房需求方面，主要通過實行階段性契稅補貼、支持改善需求換房、推行貨幣化和“房票”安置方式、按低限執行住房信貸政策、優化住房公積金使用政策、推行二手房“帶押過戶”六個方面進行支持，其中實行階段性契稅補貼、支持改善需求置換住房兩條措施均為首次推出。
編輯 武新
校對 盧茜
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