第一部分
各大城市的,房地產(chǎn)政策,肯定是不一樣的。
這是這周,老二在周例會的時候,說的內(nèi)容。
(相關(guān)資料圖)
人家在里面明確說了,不同需求,不同城市,推出有利房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策。
也就是說,城市情況不同,出的政策就不一樣。
那些弱的,房價跌的慘的,城市放松也就算了,那些樓市比較強(qiáng)的,就不能火上澆油。
現(xiàn)在國內(nèi)樓市,整體還是想要以橫盤上下震蕩,通過一個時間,來換取房地產(chǎn)泡沫平穩(wěn)著路的。
在產(chǎn)業(yè)升級沒有起來的時候,或者說,在實(shí)際工資水平?jīng)]有上漲的情況下,就把一線城市房價拉漲一波,不利于化解房地產(chǎn)問題。
現(xiàn)在北京、上海房價跌的又不慘,至少沒達(dá)到深圳、廣州的地步,這種情況下,刺激北京樓市、上海樓市,讓它們房價來波大漲,產(chǎn)生更大的泡沫,不太符合這個平穩(wěn)健康發(fā)展的核心邏輯。
所以彭叔還是偏向于,這是雷聲大,雨點(diǎn)小,放松的城市,主要是以二三四五線城市為主,一線放松還是會很保守,不會邁那么大的步子。
第二部分
想要創(chuàng)業(yè)成功,或者說,當(dāng)個老板,真不是個容易的事情。
別說當(dāng)那種大公司的老板了,就算是當(dāng)個小公司的,只有幾個人,幾十個人的公司老板,都很難。
舉個最簡單的例子。
你是個老板,手下有10個員工,一個員工工資一年8萬,房租水電辦公等等的,算便宜點(diǎn),一年20萬,這加起來,就是100萬的固定開支。
也就是說。
一年里至少要掙到100萬的收入,才能保證不虧。
一年想要掙100萬,那么你這個生意,利潤得有多大,比如說你是賣商品,進(jìn)貨價100元,你賣出去的價格是120元,那么你賣出去1萬件,外人看到你營業(yè)額是120萬,但實(shí)際上,你去掉進(jìn)貨成本,你只有20萬的利潤。
這里面,還不包含各種稅費(fèi),以及看不到開支。
彭叔自己以前也是個創(chuàng)業(yè)者,跟大家說一下,沒有創(chuàng)業(yè)成功之前的生活。
就是你創(chuàng)業(yè)過程中的生活狀態(tài)。
或者說,當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)也要這樣,只不過,創(chuàng)業(yè)是無限虧損,而當(dāng)領(lǐng)導(dǎo),是你上面還有人,沒創(chuàng)業(yè)那么難,但兩者還是有互通的地方。.
首先。
不管是創(chuàng)業(yè),還是當(dāng)領(lǐng)導(dǎo),都不能有自己的情緒,或者說,一定要把情緒給控制好,否則后果就會比較嚴(yán)重。
就比如說,現(xiàn)在有一個很重要的工作要做,你是老板或者領(lǐng)導(dǎo),你必須要在場,然后呢,你剛好有什么急事,對象和你鬧分手,家人身體不舒服住院了,又或者什么人和你吵架,你都不能把這些東西,表現(xiàn)在臉上。
你要能把自己的情緒控制住,哪怕你心里面, 很痛苦,很難受,很想哭,但你表面上,該笑的時候,該保持有信心的時候,你都要保持住。
因?yàn)槟闶抢习澹蛘哳I(lǐng)導(dǎo),你是稀缺性,代表了你很難被人代替,但是這也意味著,你要是出事了,很難一時間找到替代你的人,所以你就不能倒,必須挺著。
情緒管理是最基本的東西,彭叔不說別的,就彭叔自己家的事情,彭叔就見過,彭叔母親,上一秒,還在被那些高利貸逼哭了,高利貸走了以后,彭叔母親還在那哭。
然后,外面工商所的人來檢查,彭叔母親立馬不哭了,然后去招待工商所的人,一個人的時候,情緒可以自由,但是在外面的時候,不能這樣。
當(dāng)老板或者領(lǐng)導(dǎo),管住自己的情緒,是最基本的操守。
第二。
要接受時刻更難的挑戰(zhàn)。
因?yàn)槟闶抢习寤蛘哳I(lǐng)導(dǎo),意味著你肯定是有手下的,那么一般的普通事情,用不到你來做,但是,遇到了難題,他們解決不了,那這個事情,就必須要你來做。你不能躲開。
就比如說,彭叔的一個前女友,開舞蹈室的那個,當(dāng)時她舞蹈室里面,有個小女生,在休息時間,在舞蹈室里面和其他小朋友追逐打鬧,然后不小心,摔倒了,手骨折了,然后家長上來堵門,索要賠償。
這個時候,代課的舞蹈老師是躲的遠(yuǎn)遠(yuǎn)的,她只是打工人,她解決不了這個事情,而這個時候,彭叔前女友就必須要出面,她要解決這個問題,后來也是通過朋友關(guān)系,除了醫(yī)藥費(fèi)以外,賠償了2萬也不知道3萬,才把這個事情給了了。
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