超預(yù)期！猛降15個(gè)基點(diǎn)！央行大幅降息！南昌房貸利率跌破“4”？

央行最新一期MLF中標(biāo)利率公布！

一口氣降息了15個(gè)基點(diǎn)！

買房成本又要降了！

(相關(guān)資料圖)

昨日，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告表示：

2023年8月15日起，人民銀行開(kāi)展2040億元公開(kāi)逆回購(gòu)操作和4010億中期借貸便利（MLF）。

本次中標(biāo)利率分別是1.80%和2.50%。逆回購(gòu)中標(biāo)利率較上期降低10個(gè)基點(diǎn)！MLF中標(biāo)利率降低15個(gè)基點(diǎn)！

來(lái)源：中國(guó)人民銀行

昨日，央行發(fā)布公告，開(kāi)展2040億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作和4010億元中期借貸便利（MLF）操作。

其中，1年期MLF的中標(biāo)利率為2.5%，較上月下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)；7天逆回購(gòu)中標(biāo)利率1.8%，較上月下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)！

圖源：中國(guó)人民銀行

這也預(yù)示著，本月即將公布的新一期LPR，大概率將隨之下調(diào)。

眾所周知，LPR報(bào)價(jià)改革之后，與MLF利率實(shí)現(xiàn)掛鉤，即LPR報(bào)價(jià)=MLF利率+加點(diǎn)。

今天MLF中標(biāo)利率的下調(diào)，作為這個(gè)月LPR的重要參考，也就意味著，大概率LPR本月也會(huì)下調(diào)！

MLF已經(jīng)下調(diào)，接下來(lái)讓我們坐等LPR再降！

圖源：XIN號(hào)

有專家認(rèn)為，本次MLF降息釋放了積極的政策信號(hào)，有助于穩(wěn)預(yù)期、提信心，將繼續(xù)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升向好。

現(xiàn)如今LPR為4.2%，如果未來(lái)減去15個(gè)基點(diǎn)，接下來(lái)LPR即將調(diào)整為4.05%！

目前，南昌階段性將全市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為現(xiàn)行的LPR-20BP，即4%。

如果LPR下調(diào)，南昌的房貸利率將會(huì)進(jìn)一步下探！

若是本月5年期LPR報(bào)價(jià)同步下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，那么南昌首套利率將跌破“4”，降至3.85%。

打個(gè)比方，假設(shè)你有100萬(wàn)房貸，采用的是30年等額本息方式：

4.0%的房貸利率，月供4774元，支付利息71.9萬(wàn)元。

3.85%的房貸利率，月供4688元，支付利息68.7萬(wàn)元。

也就是說(shuō)，月還款額少了約86元，總利息少了約3.2萬(wàn)元。

購(gòu)房成本將進(jìn)一步下降，這對(duì)于購(gòu)房者而言，是實(shí)實(shí)在在的利好。

其實(shí)，早在上個(gè)月（7月14日），央行就提出：

綜合運(yùn)用存款準(zhǔn)備金率、中期借貸便利、公開(kāi)市場(chǎng)操作等多種貨幣政策工具，保持貨幣信貸合理增長(zhǎng)，推動(dòng)企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降。

這也意味著，接下來(lái)大概率會(huì)有降準(zhǔn)、降息的出現(xiàn)。

總的來(lái)看，近期官方給帶的定心丸，已經(jīng)足夠多了，未來(lái)一段時(shí)間，政策金融端或?qū)⒊掷m(xù)放松！

對(duì)此，你怎么看？

掃碼加我，了解更多南昌樓市熱點(diǎn)

關(guān)鍵詞：