長(zhǎng)沙何時(shí)放開限售？官方回應(yīng)

近日，有網(wǎng)友在問政湖南平臺(tái)咨詢長(zhǎng)沙什么時(shí)候可以放開限售？該網(wǎng)友表示，現(xiàn)在國(guó)家都在提倡適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，長(zhǎng)沙限售政策什么時(shí)候可以優(yōu)化一下？

【資料圖】

8月9日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在問政服務(wù)平臺(tái)回復(fù)稱：

您提出的意見建議，住建局會(huì)會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研討。

目前，長(zhǎng)沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施，有關(guān)政策會(huì)按要求予以制定和及時(shí)發(fā)布，確保穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

根據(jù)長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳于2018年6月26日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，長(zhǎng)沙市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購(gòu)買第2套商品住房。同時(shí)，在長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。

2022年5月6日起，長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭購(gòu)買第2套商品住房的間隔時(shí)間，可以按網(wǎng)簽備案滿4年計(jì)算。

今年3月，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)調(diào)整限售政策，明確網(wǎng)簽滿四年即可上市交易，但實(shí)際并未執(zhí)行。

最近，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)長(zhǎng)沙市十六屆人大二次會(huì)議第193號(hào)建議《關(guān)于優(yōu)化長(zhǎng)沙房地產(chǎn)政策的建議》的答復(fù)公示，提到房產(chǎn)政策，摘取如下：

(一)關(guān)于優(yōu)化落實(shí)購(gòu)房政策中“給予本地二胎以上家庭多一套購(gòu)房資格”的建議。

2022年12月30日市住建局、市健委和市公安局聯(lián)合印發(fā)通知，依法生育兩個(gè)及以上子女的本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購(gòu)房政策認(rèn)定條件的，可在原有家庭限購(gòu)2套的基礎(chǔ)上增加1套購(gòu)房指標(biāo)，我市戶籍家庭購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域第三套商品住房不受交社保或個(gè)稅、房屋網(wǎng)簽或辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間等限制。

(二)關(guān)于“鼓勵(lì)異地居住的父母進(jìn)城購(gòu)房”的建議。

現(xiàn)行政策規(guī)定，父母投靠成年子女落戶滿2年即可作為單獨(dú)家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套商品住房，首套住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間滿4年或網(wǎng)簽備案時(shí)間滿4年后可購(gòu)買第2套商品住房。

因此，父母等近親家屬入城投靠子女的，雖然被投靠人無法增加購(gòu)房資格，但投靠人落戶一段時(shí)間后，可以正常獲取購(gòu)房資格。

(三)關(guān)于“適度放寬社保條件促進(jìn)外來人口流入”的建議

目前，市外遷入的戶籍家庭，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

其中，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)是指，近期在長(zhǎng)落戶已滿1年，且以購(gòu)房當(dāng)月為基準(zhǔn)向前推算15個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納12個(gè)月社保的,即符合購(gòu)房資格；本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))是指，以購(gòu)房當(dāng)月為基準(zhǔn)向前推算30個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納24個(gè)月社保的，即符合購(gòu)房資格。該政策優(yōu)化后，既縮短了社保繳納年限，又將社保連續(xù)繳納適當(dāng)?shù)恼{(diào)整為累計(jì)繳納方式，支持外來人口有序購(gòu)房。

(四)關(guān)于“降低置換需求條件”的建議

我市通過盤活存量住房供作租賃住房的方式獲取購(gòu)房資格的方式，是降低置換需求條件的一種方式;家庭購(gòu)買二套房間隔時(shí)間由“辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年”調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年”；優(yōu)化贈(zèng)予購(gòu)房條件，直屬親戚之間贈(zèng)予住房后，贈(zèng)予人可直接購(gòu)房。

每天早8點(diǎn)，抖音直播間@長(zhǎng)沙老左說房，不見不散！

關(guān)鍵詞：