4宅地上架,朝安、智慧新城有份!9月土拍禪城打頭陣!

    來源: 佛山樓市發布2023-08-15 21:01:20
      

    禪城九月卯足勁!

    這兩天,禪城一口氣連掛4地,起拍總價約27.9億!

    四宗地塊分別位于朝安、東平云谷、智慧新城等重點板塊,往下看地塊航拍~


    (資料圖片)

    | 來源: 佛山公共資源交易中心

    地塊一

    東平云谷14號地塊

    該宗地塊位于原鎮中路南側,也是今年禪城土地推介會中的東平云谷14號地。

    地塊以總價103473萬元起拍,折合起拍樓面價約9000元/平,擬定于9月27日上午10時網拍。

    | 來源: 佛山公共資源交易中心

    從地塊的區位條件來看,周邊有佛山家居博覽城等配套,還有沙崗站和魁奇路站在旁,地塊項目擬將打造成都市產業綜合社區標桿。

    區位圖 | 來源: 禪城土地推介會

    實景圖 | 來源: 禪城土地推介會

    根據出讓文件顯示,該宗地塊占地約35927.87平,容積率≤3.2,建筑密度≤28%,計容建面約11.5萬平,限高100米。

    | 來源:掛牌文件

    另外,根據出讓文件顯示,地塊除了需要配建配套設施以外,還需要配建開放式綠地公園,而且綠地面積不少于6467平,單個開放公園綠地面積不得小于400平,寬度不得小于8米。

    | 來源:掛牌文件

    地塊二

    省六建海四地塊

    該宗地塊位于張 槎大江路 西側,規劃四路北側,也是今年土地推介會上提到的省六建海 四地 塊。

    地塊以48442萬元起拍,折合起拍樓面價約7300元/平,并將于9月19日10時網拍。

    | 來源:佛山公共資源交易中心

    從地塊區位上看,該宗地塊緊鄰地鐵4號線,臨近張槎站、江灣路站。還有石灣公園、禪城中心醫院等配套環繞。

    | 來源:佛山公共資源交易中心

    | 來源:佛山公共資源交易中心

    根據地塊出讓文件,該宗地塊占地約22119.6平,容積率≤3.0,計容建面約66358.8平。

    由于地塊受機場限高,建筑最高點超過88米需要報備審核同意,最高不超過110米。

    至于配建方面,項目需要設置不少于2654.35平的開放式公園綠地,單個公園面積不得小于400平,并且鼓勵沿街商業設置騎樓建筑,提供連續遮陽遮雨設施。

    | 來源:掛牌文件

    地塊三

    智慧新城地塊

    該宗地塊位于智慧新城板塊,季華北路西側,長虹路北側。

    地塊以75233萬元起拍,折合起拍樓面價約8000元/平,擬將在9月15日上午10時網拍。

    | 來源:佛山公共資源交易中心

    從地塊區位上看,該宗地塊緊鄰佛山智城學校,周邊還有王借崗森林公園、中海環宇城等生活配套。

    區位圖 | 來源:禪城土地推介會

    實景圖 | 來源:禪城土地推介會

    根據掛牌公告顯示,地塊占地約36169.35平,容積率≤2.6,限高≤80米,計容建面約94040.31平。

    | 來源:網拍文件

    地塊四

    朝安通濟大院地塊

    該宗地塊位于朝安路西側、支二十五路南側,規劃用途為商住混合用地。

    地塊起拍價52418萬元,折合樓面價約6250元/平,并將于9月20日上午10時網拍。

    | 來源:網拍文件

    該宗地塊占地18637.2平,容積率≤4.5,建筑密度≤40%,折合計容建面約83867.4平。

    其中,商業計容建面占全部計容建面的比例大于50%,且居住計容建面不得大于36900平,另外,本地塊不得設置服務型公寓。

    地塊周邊配套豐富,嶺南明珠體育館、環球港等配套在旁,直線距離佛山地鐵3號線電視塔站不到1公里。

    區位圖 | 來源: 禪城土地推介會

    實景圖 | 來 源: 禪城土地推介會

    禪城一口氣連掛四宗商住地,你最期待誰?來評論區聊聊~

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    責任編輯:sdnew003

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