總價68億!越秀擊敗7家房企奪得廣州世界大觀地塊,樓面價超5萬元/平米

    來源: 每日經濟新聞2023-08-15 17:57:16
      

    8月15日,備受關注的廣州天河世界大觀地塊以總價約68億元被越秀地產拿下,折合樓面價50160元/平方米,從而進入廣州樓面價TOP8。

    值得一提的是,本次參與競拍包括華潤、保利、越秀、中海等在內的8家房企,現場共經過23輪競價。


    (資料圖片僅供參考)

    從2009年關門停業至今,荒廢14年的廣州“初代”主題樂園——世界大觀將迎來重生。而在多年未變的樂園周邊,地價房價已經一路走高,住宅最高均價已突破10萬元/平方米。

    廣州世界大觀現場 圖片來源:每日經濟新聞資料圖

    今年在政府收儲后,廣州市規劃和自然資源局掛牌世界大觀AT1003011、AT1003072兩個二類居住用地地塊,起始價總價63.92億元,折合樓面價約4.69萬元/平方米,這一價格已可躋身廣州樓面價TOP9。按照原先規劃,這宗宅地容積率預計在2.2左右。

    中指研究院廣州分院研究主管陳雪強8月15日下午向每經記者表示,“該地塊較為優質,位于天河智慧城智谷板塊,毗鄰奧體中心,距離天河核心商圈均較近。地塊周邊自然環境優越,景觀資源豐富,且地塊規劃容積率1.9-2.2,適合打造高端項目。”

    目前,該地塊周邊主要以高端改善產品為主,在售新盤項目有合景·臻頤府,主推200-350平方米大平層,售價在10萬-12萬元/平方米;縵云廣州在售145-264平方米產品,售價在9萬-10萬元/平方米。

    7月19日,《每日經濟新聞》記者實地走訪世界大觀(詳見《廣州市區荒廢十余年的主題樂園變宅地,周邊房價最高已達10萬/平》)看到,整個樂園圍繞中心的兩個小湖泊,絕大部分都已被茂密的植被覆蓋,只有零星幾座早已破敗的異國風情建筑,還殘留著曾經的世界大觀氣息。本次掛牌的AT1003011、AT1003072地塊還未進行土地平整。

    公開資料顯示,作為廣州“初代”主題樂園,位于廣州天河東圃的世界大觀自1995年10月開業后就十分火熱,是不少廣州人的童年記憶,還是曾經的“羊城十大美景”之一。

    世界大觀匯集了世界上100多個國家的建筑雕塑,基本都是按1:1比例還原,設有時代廣場、巴黎歌劇院、古希臘劇場、阿拉伯劇場、英國劇場等六大劇場和飛機艦船表演、綜合游樂場、水上運動場等四大游樂區。

    但開業僅兩年時間,世界大觀就迅速衰落,并陷入債務糾紛,最終被關閉并廢棄多年。

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    責任編輯:sdnew003

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