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湘潭開通商轉公“帶押轉貸”業務，5家銀行可辦理
為減輕商轉公貸款職工墊資結清商業銀行貸款的壓力，近日，湘潭市住房公積金管理中心發布關于進一步優化商轉公貸款業務流程的通知，決定開展商轉公帶押轉貸業務，將于2023年8月21日正式施行，有效期5年。
值得關注的是，首批可以辦理商轉公帶押轉貸業務的銀行有工商銀行、建設銀行、交通銀行、湖南銀行、中信銀行。 上述銀行在湘潭市行政區域范圍內分支機構均可受理該業務。
根據通知，要申請辦理商轉公帶押轉貸業務，借款申請人符合現行湘潭市住房公積金管理中心個人住房貸款相關政策規定的條件外，還需符合以下條件，包括原住房貸款商業銀行與公積金中心已簽訂《商業銀行住房貸款轉公積金貸款（帶押轉貸）業務合作協議》，同意借款申請人提前還款并辦理帶押轉貸方式商轉公貸款，并出具《湘潭市住房公積金管理中心商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款同意書》；原商業住房按揭貸款設定抵押的住房在湘潭市行政區域范圍內，已辦理《不動產權證書》；除原商業銀行設立的抵押權以外，本套住房無其他抵押、查封、保全、設定居住權等權利受限的情形，能辦妥第二順位抵押登記手續；借款申請人同意自籌資金償還原商業貸款剩余本息超出公積金貸款審批金額的差額部分，并按要求結清原商業住房貸款，辦理抵押權注銷手續。
貸款流程依次為申請、受理和審批、合同面簽及抵押登記、貸款發放、結清商業銀行貸款和解抵押。
就貸款資料來看，以帶押轉貸方式辦理商轉公貸款的，除提供現行湘潭市住房公積金管理中心個人住房貸款相關政策規定的材料外，還需提供《湘潭住房公積金管理中心商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款同意書》。
7月17日，湘潭發布的《湘潭市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》明確，開放商業銀行購房貸款轉住房公積金貸款業務，推行二手房組合貸款業務。
湘潭還于7月17日調整住房公積金貸款最高限額為70萬元，按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才住房公積金貸款最高限額可達90萬元。購買建筑面積超過200平方米（含）或者購買價格超過150萬元（含）的商品住房可申請辦理住房公積金貸款。個人住房公積金貸款范圍覆蓋到符合相關政策的靈活就業人員。
瀟湘晨報記者牛蕊
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