官方回復(fù),合肥“商轉(zhuǎn)公”相關(guān)問題!
(資料圖片)
近日,有市民咨詢關(guān)于合肥“商業(yè)轉(zhuǎn)公積金”貸款一事,官方給予了最新回復(fù)。
網(wǎng)友咨詢:合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款率現(xiàn)在是多少?什么時(shí)候可以恢復(fù)商轉(zhuǎn)公?
合肥市住房公積金管理中心回復(fù):
根據(jù)省住建廳《安徽省住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制實(shí)施辦法》(建金〔2017〕49號)規(guī)定:住房公積金個(gè)人住房貸款率在90%以上,暫停商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。自2017年以來,合肥市個(gè)貸率始終高于95%,長期高位運(yùn)行。
因此,暫不具備恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的條件。
市住房公積金管理中心將持續(xù)關(guān)注資金運(yùn)行情況,待具備恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)條件時(shí),及時(shí)在官網(wǎng)公布。
也就是說,合肥如果想重啟“商轉(zhuǎn)公”,必須要等到個(gè)貸率低于90%以下才行。
相比較存量房利率下降,商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款,對于部分貸款人來說更為有利。
按照目前最新的利率政策,合肥首套房商貸4.0、二套房4.8。
而公積金首套首貸僅僅只有3.1%。
以100萬貸款,30年期限為例。
如果用個(gè)人住房公積金貸款,按首套3.1%來算,月供4270元,利息總額53.7萬。
而商業(yè)貸款,即便是過去五年里較低的利率5.5%,利息總額也要超過100萬,差了一倍多!
最高貸70萬!
安徽一市公積金政策調(diào)整!
7月21日,蚌埠市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度的通知》,對該市住房公積金個(gè)人住房貸款額度進(jìn)行調(diào)整。
即日起,蚌埠市繳存職工家庭一方(含單身)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的,住房公積金貸款最高額度由30萬調(diào)整為50萬元;夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的住房公積金貸款最高額度由50萬調(diào)整為70萬元。
此外,蚌埠市住房公積金管理中心當(dāng)日正式發(fā)布《蚌埠市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款暫行辦法》的通知。
安徽多地通過新政釋放利好信號!
近期,安徽的樓市在政策上“動(dòng)作”頻頻,合肥、蕪湖、蚌埠、馬鞍山、淮北、亳州、六安、阜陽、安慶等地紛紛降低“門檻”。
7月21日,蚌埠市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度的通知》,對該市住房公積金個(gè)人住房貸款額度進(jìn)行調(diào)整。
即日起,蚌埠市繳存職工家庭一方(含單身)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的,住房公積金貸款最高額度由30萬調(diào)整為50萬元;夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的住房公積金貸款最高額度由50萬調(diào)整為70萬元。
此外,蚌埠市住房公積金管理中心當(dāng)日正式發(fā)布《蚌埠市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款暫行辦法》的通知。
6月25日,宿州市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》。其中提到提高住房公積金貸款額度。職工正常繳存住房公積金的,單方最高額度由40萬元提高到45萬元,夫妻雙方最高額度由60萬元提高到65萬元。
另外,對于個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款也給出了明確的實(shí)施細(xì)則。
商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金,且不超過現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。
商轉(zhuǎn)公貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5 年,最長貸款期限為30年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6月,滁州印發(fā)《滁州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》的通知。
表示:為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用,減輕繳存人償還住房貸款的壓力,經(jīng)研究,現(xiàn)印發(fā)《滁州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
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