資訊頻道
各位親：
棚改對咱昌平來說
(資料圖片僅供參考)
越來越陌生了
但對“北四村”這個京北最大棚改來說
顯然還沒完
近日，市發改委又發布了一項
關于北四村棚改的批復
圍繞拆遷的預算超過了一億——
你單位《關于中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治F地塊項目立項核準的請示》（生物醫藥報〔2023〕19號）收悉。根據北京市規劃和自然資源委員會昌平分局《關于中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治F 地塊項目“多規合一”協同平臺初審意見的函》（京規自[昌]初審函〔2023〕0013號）、《關于昌平區CP01-0601-0024、0025等地塊規劃綜實施方案有關情況說明》（京規自昌函〔2023〕495號）等相關文件，經研究，同意你單位實施昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治F地塊項目。現就有關核準事項批復如下：
一、建設地點：昌平區史各莊街道。具體用地范圍由規劃自然資源管理部門確定。
二、規劃用地：規劃總用地面積466447平方米，其中規劃建設用地345485平方米，代征道路用地120962平方米。同步實施整理防護綠地94092平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。
三、規劃建設規模及內容：建筑控制規模為346793平方米（不含地下面積），建設內容為住宅及配套、其他類多功能、基礎教育、公交場站等。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。
四、工作內容：進行征地、拆遷和必要的基礎設施建設，經營性用地達到入市交易條件后入市交易。
五、投資估算及資金來源：總投資估算為720103萬元，所需資金全部由北京中關村生物醫藥產業投資發展有限公司籌措解決。
六、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標方案的，應當報市發展改革委重新核準。
七、本批復有效期2年。在有效期內未取得延期批復的，逾期自動失效。
同樣在昌平南部
近日，昌平區政府網站發布了
昌平區太平莊村
農民就業服務用房（一期）項目
（地址為原“布拉格廣場”項目）
的設計方案公示
近日，就公眾提出的
項目后續的開發建設等問題
相關部門進行了回復
北京市規劃和自然資源委員會昌平分局
北京市規劃和自然資源委員會昌平分局
關于昌平區太平莊農民就業服務用房(一期)
項目設計方案公示反饋意見采信情況的通告
2023年7月4日至2023年7月12日，我分局依法對《昌平區太平莊農民就業服務用房(一期)項目設計方案》在現場和網上進行了公示，公示期間共收到1份反饋意見。天通苑北街道太平莊村村民委員會(以下簡稱村委會)針對公眾反憒意見補充了書面意見。經我局歸納、分析、研究，現將有關采信情況通報如下：
1.公眾意見：
關于太平莊村農民就業服務用房，此次公示的項目為一期，是指后續是會在臨近區域繼續進行開發建設，還是指現有建筑內部不會一次性全部投用?
村委會意見：
本項目為違法補辦手續項目，項目名稱依據北京市昌平區發展和改革委員會《關于繼續完善昌平區太平莊村農民就業服務用房(一期)項目核準的批復》[京昌平發改(核)[2021]45號]確定，后續將一次性建成至全部投用。
我局意見：
雙方沒有重大分歧，予以采信。
2.公眾意見：
建議本商業項目的內容設置上著重增強差異性，減少非生活必需的購物項目。
村委會意見：
后續運營單位將在商務局的指導下，結合轄區內其他商場業態，在招商過程中根據實際情況盡量考慮進駐品牌、品類、產品的差異性，預計會引入酒店、電影院、超市等相關必要功能，差異化運營，避免業態重復、供給飽和等情況的發生。
我局意見：
有關產業內容不屬我委職責，關于業態等相關問題，我局已告知區發改委、區商務局。
北京市規劃和自然資源委員會昌平分局
2023年7月28日
昌平區太平莊村
農民就業服務用房（一期）項目
設計方案公示
公示說明
按照北京市規劃和自然資源委員會《關于做好房屋建筑工程規劃設計方案批前公眾參與的通知(試行)》(京規自發[2022]319號)文件要求，現對北京市昌平區天通苑北街道太平莊村村民委員會《昌平區太平莊村農民就業服務用房(一期)項目設計方案》進行公示。
該項目位于北京市昌平區天通苑北街道太平莊村，用地東至立湯路，南至太平莊北街，西至半截塔村集體土地，北至北苑客運交通樞紐規劃三路。總用地面積為108243.568平方米，其中建設用地面積48320.917平方米，同步實施整理綠地面積29280.738平方米，同步實施整理道路面積30641.913平方米；總建筑面積196535.9平方米，其中地上建筑面積96127.57平方米，地下建筑面積100408.33平方米(具體方案和規劃指標詳見總平面示意圖),最終方案布局和規劃指標以規劃許可為準。
根據規劃相關法律法規規定，現就該項目規劃情況進行公示，聽取公眾意見，公示期限不少于7個工作日。
由以上信息可知
項目位于東至立湯路，
南至太平莊北街，
西至半截塔村集體土地，
北至北苑客運交通樞紐規劃三路
包含商業、酒店、辦公等
就在今年2月，有網友在問政平臺詢問
天通西苑三區北側布拉格廣場規劃，
天通苑北街道做了回復
Q
天通西苑三區北側布拉格廣場已爛尾多年，嚴重影響市容市貌。在回天計劃一期里就計劃改為商業綜合體，但至今幾年過去了，沒有任何施工跡象。想了解一下這區域的最新規劃，以及實際開工的時間節點。
A
天通苑北街道回復：經核實，市民反映的項目為太平莊村農民就業服務用房項目，該項目為太平莊村民生類項目，前期因資金斷裂停工，該項目將于2023年盤活，目前項目已取得前期規劃手續，正在辦理綜合會商意見。預計2024年投入使用。
網友反映的項目位置在這里：
由回復可知
該項目為太平莊村民生類項目，
前期因資金斷裂停工，
該項目將于2023年盤活，
目前項目已取得前期規劃手續，
正在辦理綜合會商意見。
預計2024年投入使用。
如果這兒能改造為商業綜合體
那么昌平南部居民
又多了一處休閑購物選擇
希望項目能順利推進
早日開業
■說明：本文由家住昌平編輯整理發布，轉載請注明
■部分信息整理自：市發改委、北京昌平、北七家鄰友圈
■本公眾號法律顧問由北京市承光律師事務所副主任梁晶晶律師擔任。電話（微信同號）：13911762815
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