涉及沙河埂安置房進度緩慢、高層住戶禁用罐裝液化氣和祥云一小區交房無期，官方回復了

近日，有網民在人民網留言板詢問大理市沙河埂安置房建設進度及過渡期安置費發放問題。7月28日，大理市住房和城鄉建設局在答復中表示：爭取早日完成竣工驗收，達到交房條件。

官方答復

(相關資料圖)

網民同志：您好！

您通過人民網領導留言板給大理市委書記的留言收悉，大理市人民政府高度重視，及時轉由大理市住房和城鄉建設局處理，現將有關情況回復如下：

您反映：“大理沙河埂片區東片房屋何時交房及過渡期安置費未發放”的問題，經我局調查核實，您為沙河埂片區建設西路69號被征收戶，征收補償協議號為SPHQ-003(商鋪回遷)。

一是關于安置房建設進度和交房問題。大理市沙河埂安置房小區屬于大理市民生工程項目于2022年7月已完成主體施工，目前所有樓棟已封頂，外立面已基本完成，正在進行室內裝飾裝修、水電消防安裝、電梯轎廂安裝等施工作業。近期由于2023年高考、中考等大型考試的原因，為確保中、高考期間考生不受干擾和影響，施工單位避免噪音擾民，將項目施工進度放慢。現相關考試已結束，施工單位將按照大理市城市品質提升大會戰指揮部的要求，積極組織相關人、材、機，加班加點進行施工作業，爭取早日完成竣工驗收，達到交房條件。

二是關于過渡期安置費發放問題。安置費的支付根據棚戶區改造沙河埂片區安置房建設推進情況而定，建議您戶到銀行查詢過渡期安置費支付明細。

沙河埂片區安置房建設項目是大理市政府2020年重點建設工程，也是全市13個城市更新改造項目之一。沙河埂片區棚戶區改造項目于2017年5月啟動，征收范圍東至人民南路，西至建設西路，南至龍溪路，北至建設路，占地面積約383畝。片區內共有2155戶被征收產權戶，包括私人住宅2001戶、私人商鋪88戶、產權單位66家。

目前，幸福路東地塊（沐陽沙河東院）326套安置房已交房入住，幸福路西地塊1729套新房主體結構已全面封頂，預計年內交房。

7月16日

網友通過人民網領導留言板

向云南省大理白族自治州黨委書記

留言反映

高層不準使用灌裝液化氣問題

書記您好：我是人民北路清逸佳園的小區住戶，本小區自建成以來一直使用的是罐裝液化氣，未通天然氣。近期政府下發了通知說是為了安全考慮禁止27層以上的高層使用罐裝液化氣，我也表示理解。可是在未通天然氣的情況下，不使用液化氣對于我們的生活還是有很大的影響，我希望政府是否能出臺一些過渡的條款，來等小區安裝完天然氣后，再禁止高層使用罐裝液化氣。謝謝！

8月3日

大理市住房和城鄉建設局

回復如下

網民同志：您好！

您通過人民網領導留言板給大理州委書記的留言收悉，我們高度重視，第一時間交辦相關部門開展調查核實，現將辦理情況回復如下：

關于您反映“清逸佳園的小區住戶禁用罐裝液化氣”的問題。經大理市住房和城鄉建設局核實，您所住的大理市人民北路清逸佳園的小區建筑高度大于27米。根據《高層民用建筑消防安全管理規定》第十七條“高層民用建筑使用燃氣應當采用管道供氣方式。禁止在高層民用建筑地下部分使用液化石油氣”和《消防法》第二十三條規定“禁止非法攜帶易燃易爆危險品進入公共場所或 者乘坐公共交通工具”，我局下發了《關于禁止向高層民用建筑內居民配送瓶裝燃氣的通知》。

液化石油氣（以下簡稱液化氣），是一種容易燃燒爆炸的可燃氣體，火災危險性大，一瓶10公斤裝的家用瓶裝液化氣爆炸時相當于145公斤TNT炸藥的威力，足以炸毀兩層樓房。一旦高層建筑發生燃氣爆炸事故，一是建筑太高，消防救援難度很大；二是若爆炸損傷建筑的主體結構，整棟建筑的安全將面臨極大威脅。《大理市禁止向高層民用建筑配送瓶裝燃氣的通知》是消除重大安全隱患的措施。同時我局督促管道燃氣企業積極開展高層民用住宅管道燃氣推廣工作，通過報紙、電臺、微信公眾號、派發宣傳單張等渠道，多維度多方面向市民介紹管道天然氣，安排專職人員分批分組至各個未達成通氣意向的未配套小區進行民意調查，配合社區人員為居民進行答疑解惑，向用戶詳細講解各項費用明細及費用對比，讓未曾使用管道天然氣的市民更了解這個經濟、清潔的能源讓更多未配套小區居民盡早用上管道天然氣。

感謝您對我們工作的理解和支持，祝您身體健康，生活愉快！

6月26日，大理市住房和城鄉建設局向市內瓶裝燃氣企業、物業管理企業下發通知，要求各相關單位要嚴格按《高層民用建筑消防安全管理規定》和《消防法》相關規定，禁止向高層民用建筑（建筑高度大于 27 米的住宅建筑）內居民配送瓶裝燃氣。

7月23日，有網民在人民網留言板反映情況，自己購買的祥云縣祥瑞家園商品房未能按期交房，過了延期交付時間后開發商也沒有給出進一步答復，希望領導能夠關注訴求，早日讓業主拿到房子。

8月3日

祥云縣住房和城鄉建設局

對網民反映的問題給出了答復

網民同志：您好！

您通過人民網領導留言板給云南省委書記的留言收悉，我們高度重視，第一時間交辦相關部門開展調查核實，現將辦理情況回復如下：

關于您反映“祥瑞家園不按合同交房”的問題。經祥云縣住房和城鄉建設局核實，您反映情況屬實。您于2020年11月7日購買祥云建設投資有限公司開發的“祥瑞家園”項目17#1-1502號商品房，并于2020年11月7日簽訂《商品房買賣合同》。

祥瑞家園坐落于財富路與九鼎路交匯處，規劃用地面積160畝、總建筑面積約為41萬平方米。項目采用圍合式的設計，外圍為臨街商鋪、酒店、寫字樓、幼兒園及便民服務中心，小區規劃住宅1724戶，建筑密度為21.01%，綠地率為35.14%。項目目前已取得《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》五證齊全，已滿足商品房預售資格并于2019年12月8日開盤。

由于新型冠狀病毒疫情對我國各行各業影響較大，房地產行業同樣受到了巨大影響，祥瑞家園項目建設工程施工進度與工期也同樣受到了疫情的影響。縣建投公司于2023年6月26日承諾祥瑞家園小區1棟、2棟、5棟、6棟近期會陸續通知辦理接房相關手續，8棟、11棟、13棟計劃于2023年12月31日交房，9棟、15棟、17棟、18棟、20棟、21棟計劃于2024年6月30日交房。

下步，我局將認真加大督促指導力度，確保按期或提前交房。

感謝您對我們工作的理解與支持，祝您身體健康，生活愉快！

祥瑞家園小區屬祥云縣祥城鎮城棚戶區改造周家安置區建設項目，由祥云建設投資有限公司投資開發建設，項目總用地面積為160畝，建筑面積約410405平方米，分四期建設。

根據“祥云建投”官方號發布的工程進度播報，截至2023年5月30日，祥瑞家園小區1棟、2棟、5棟、6棟均已完成入戶門安裝，正在進行內部公共部分的施工。 6月29日，大理州、祥云縣人民政府主要領導人帶隊到祥瑞家園項目調研，領導表示：祥瑞家園項目作為祥云縣重點項目，應堅定信心，繼續發揮真抓實干精神，優化施工組織，加快完成剩余施工任務，讓住戶早日搬進新居。

祥云建設投資有限公司是大理州國資委和祥云縣國資委聯合成立的企業。愛企查股權穿透圖顯示，祥云建投公司由大理云泰瑞投資有限公司100%控股，大理云泰瑞投資有限公司分別由大理白族自治州人民政府國有資產監督管理委員會持股53%，祥云縣財政局持股42%，祥云縣國有資產經營有限責任公司持股5%。

除了祥瑞家園小區，祥云建設投資有限公司投資開發的興云廣場項目同樣出現了延期交付的情況。祥云縣住房和城鄉建設局7月6日對網民反映問題給出答復，表示興云廣場項目已爭取到“保交樓”借款，預計一年工期會全面完成項目建設。

網民同志：您好！

您通過人民網領導留言板給大理州委書記的留言收悉，我們高度重視，第一時間交辦相關部門開展調查核實，現將辦理情況回復如下：

關于您反映“祥云縣興云廣場爛尾，要求開發商退回購房意向金”的問題。經祥云縣住房和城鄉建設局核實，您反映的情況屬實。興云廣場坐落于財富大道與龍翔路交界處，規劃用地面積42畝、總建筑面積約為13萬平方米。項目分期分區開發，一期規劃主要是住宅及臨街商鋪，二期規劃有商業綜合體及酒店式公寓。項目一期占地31畝，建筑面積10萬平方米，住宅435戶，商鋪38間，建筑密度為28.18%，綠地率為31.07%。新建住宅7棟，公寓1棟及商業綜合體。項目一期已辦理《國有土地不動產權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》，五證齊全。目前項目一期6棟、7棟已封頂，1—5棟建至11層。該項目停工后，各級領導高度重視，并由縣領導掛鉤，圍繞“保民生保交樓保穩定”，重點解決企業復工過程中存在的困難。目前該項目已爭取到“保交樓”借款，解決了企業復工資金困難的問題。該項目由中交四公司承建，現前期項目勞務外包方決定清算后退出，等清算工作結束后，中交四公司將第一時間組織新的施工班組入場施工，預計一年工期會全面完成項目建設。

關于退款問題，縣住房和城鄉建設局約談了縣建設投資有限公司房地產負責人，負責人表示由于前期資金鏈斷裂，原定于2022年12月底和業主約定的退款事宜沒有履行。下步，縣建投公司將協調部分資金對需退房退款的業主分批次于2023年12月30日前辦理退款。

感謝您對我們工作的理解和支持，祝您身體健康，生活愉快！

“保交樓”是當前樓市工作的當務之急，國資背景開發商的優勢在于總體能夠更快地獲得政策和資金層面的支持來保障項目交付，各項工作繼續推進當中，業主可以耐心再等一等，但是對于部分因資金鏈斷裂而陷入債務危機的小型民營房企來說，停工樓盤的復工仍然面臨著較大阻力。 復制

注：文章部分資料來源人民網留言板、祥云建投、中交建筑第一工程分公司，大理市住房和城鄉建設局 大理融媒 滇西房網綜合整理

關鍵詞：