新企業(yè)要落戶，土地從哪來？

今年以來，安亭鎮(zhèn)圍繞世界500強、安亭前50強及高潛力企業(yè)，實施“產(chǎn)業(yè)中心化”計劃，引導(dǎo)重點園區(qū)入駐企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，將新增業(yè)務(wù)板塊、產(chǎn)業(yè)鏈上下游項目集聚到安亭。為此，安亭加大資源盤活力度，強化產(chǎn)業(yè)用地保障，騰出土地，推動二次開發(fā)，為未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出空間。

安亭壹號灣科技園，園區(qū)現(xiàn)有各類實地型企業(yè)200余家，是汽車零部件龍頭企業(yè)集聚的核心地塊。為讓引進的項目留得住、長得壯，安亭鎮(zhèn)和園區(qū)通過“合作共建”“零增地、改擴建”“直接收儲”三種模式，多元化盤活產(chǎn)業(yè)用地資源，精準施策促進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。

安波福作為安亭老牌汽車零部件企業(yè)，具有扎實的科研實力和良好的行業(yè)運營經(jīng)驗。2021年12月，安波福計劃在新能源領(lǐng)域增資擴產(chǎn)，需用地新建廠房。

(資料圖片僅供參考)

獲知園區(qū)入駐企業(yè)訴求后，安亭鎮(zhèn)選定姚記地塊，并通過整租后以聯(lián)投公司代為定建的方式，推倒該地原有老舊廠房，為安波福新建了一棟低碳綠色廠房和辦公樓，總面積4.7萬平方米。目前，新項目已開始運營。

安波福新建廠房（效果圖）

另一邊，通過園區(qū)和鎮(zhèn)政府的協(xié)調(diào)支持，采埃孚亞太集團有限公司在不增一畝地的情況下，在原有地塊內(nèi)新增了4000平方米廠房，用以擴大電子助力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)（EPS）產(chǎn)品的生產(chǎn)。項目現(xiàn)已投產(chǎn)，預(yù)計2024年，新增的EPS銷售額將比2022年銷售額增加10多億元。

采埃孚新建廠房（效果圖）

原來，巴比塑料有限公司原先將廠房倉庫租給了一家焊接公司，但因其消防安全消防隱患突出等問題遷出，騰出了2000多平米廠房。園區(qū)遂將采孚埃新的生產(chǎn)線引到騰出的廠房中，通過“騰籠換鳥”方式，盤活巴比塑料有限公司的低效廠房，又為采埃孚找到了發(fā)展空間?！芭f瓶裝了新酒，能引入優(yōu)質(zhì)項目，租給采埃孚這樣管理規(guī)范的企業(yè)，我們很放心?！卑捅人芰嫌邢薰矩撠?zé)人說。

截至今年7月，壹號灣科技園已累計盤活土地210畝，廠房17萬平米，預(yù)計可增加產(chǎn)值和營收130億元，稅收4.7億元。未來，園區(qū)計劃將9家租賃型企業(yè)全部轉(zhuǎn)型，可騰出土地400畝，廠房20萬平方米。

廠房“騰出來”，項目“引進來”，營商環(huán)境更要“優(yōu)化起來”。廠房倉庫消防隱患容易成為安全生產(chǎn)雷區(qū)，為此，園區(qū)成立調(diào)研專班，逐戶排查，制定解決對策。此外，園區(qū)還因地制宜充分挖掘停車資源，利用企業(yè)周邊邊角地、零星地，增設(shè)機動車停車區(qū)域，最大限度緩解“停車難”壓力。值得一提的是，園區(qū)還與上海市民體育公園合作，將部分車位以優(yōu)惠價格提供給企業(yè)員工停車。

近年來，通過整合土地和廠房資源，安亭鎮(zhèn)域內(nèi)諸如數(shù)字汽車園、壹號灣科技園等大型園區(qū)能級不斷提升，平均產(chǎn)能提升15%以上，企業(yè)數(shù)字化和低碳化程度也進一步提升。“2020年-2022年，安亭鎮(zhèn)累計收儲土地超600畝，合作盤活資源超400畝、廠房建筑面積超40萬平方米，推動經(jīng)濟和社會效益全面提升。今年開始，我們的目標是每年盤活土地1000畝，廠房50萬平方米。安亭將通過盤活低效產(chǎn)業(yè)用地，進一步挖掘產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，圍繞重點企業(yè)打造產(chǎn)業(yè)中心。通過產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)能提升，實現(xiàn)安亭高質(zhì)量發(fā)展。”安亭鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)辦主任黃誠超說。

通訊員：蔣一超、胡新棟

編輯：唐敏、盧澤斌

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