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近些年,很多傳統住宅開發商或是實體企業紛紛想進入產業地產,或是想模仿華夏幸福產業新城模式,或是想抄襲天安數碼城產業綜合模式,或是想走聯東U谷復合型產品路線,亦或是想嘗試億達的輕資產策略。不管是什么模式,關鍵是要適合自己,所謂鞋子合不合適腳知道。
但不管是哪種模式,既然都屬于產業地產,那么它們總是有一些共性,而某一領域盈利模式往往就是在大多共性中去提煉的。如果要探討產業地產的盈利模式,我們不妨先把“產業地產”與“盈利模式”分開思考一下。
所謂的“盈利模式”就是一個企業或是一種業務類型如何賺錢。我一直認為,分析一個業務模式是否具有邏輯性并且能賺錢。那么我們就看它的“投融管退”是否走的通。如果走得通,那么它就是可行的盈利模式。簡單的講,一種業務模式,它走完“投融管退”,最終還能盈利。
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