全市棚改典范，薛城來泉片區(qū)盤點(diǎn)

(資料圖片)

學(xué)習(xí)金沙江路小學(xué)模式由市直學(xué)校托管，這是薛城區(qū)教育局對龍吟中小學(xué)的最新表述。目前看是介于區(qū)直和市直之間的定位，最終還要看管理及教師團(tuán)隊(duì)來至哪里。

毫不夸張的說秀地文昌嘉苑是新城銷售最為強(qiáng)勢的樓盤，產(chǎn)品力拔尖（真正人車分流、大面寬戶型）；物業(yè)服務(wù)拔尖（浙商物業(yè)）、學(xué)區(qū)中上游定位、新城最具競爭力的價(jià)格；區(qū)位又屬于新老城融合的橋頭堡，該盤其綜合性價(jià)值已然是最佳！

雖不能做到每個(gè)方面最好，但各個(gè)方面加起來綜合考量卻是最優(yōu)，這就是秀地置業(yè)能在這慘淡的房地產(chǎn)市場中切走一大塊蛋糕的原因了。

上個(gè)月秀地置業(yè)剛拿下薛2023-17地塊（如圖六），現(xiàn)已進(jìn)場進(jìn)行土石方作業(yè)。顯然該地塊將走快進(jìn)快出的拼多多模式（價(jià)格高于文昌低于南實(shí)驗(yàn)樓盤均價(jià)），絞殺南實(shí)驗(yàn)片區(qū)。與之相比同為南實(shí)驗(yàn)片區(qū)的甲第常春藤項(xiàng)目拿地一年有余工程上就慢得多了！

實(shí)拍顯示韓龍山西路已經(jīng)由廈門路通至黃河路、來泉三路、四路路基已經(jīng)做好（如圖三），樓盤還未交付周邊路網(wǎng)就已完善，同樣龍吟中小學(xué)也早于文昌嘉苑交付使用。

這就是秀地置業(yè)的可怕之處，工程進(jìn)度看得見的快、產(chǎn)品品質(zhì)摸得著好（福佑嘉園二期升級版）、物業(yè)服務(wù)公認(rèn)的優(yōu)秀（浙商物業(yè)）、且利用自身強(qiáng)大的成本整合優(yōu)勢對全新城樓盤形成價(jià)格上的降維打擊。

來泉模式已是薛城區(qū)棚改的王牌打法，相比高新區(qū)的南石片區(qū)更為強(qiáng)勢（南石配套最近一年進(jìn)展緩慢），值得全市學(xué)習(xí)。

把片區(qū)開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)交給企業(yè)，棚改安置房、路網(wǎng)、學(xué)校醫(yī)院等基礎(chǔ)配套均交給企業(yè)自建，最后進(jìn)行土地結(jié)算，給予必要的稅收配套費(fèi)優(yōu)惠或減免等政策支持。

當(dāng)然這個(gè)企業(yè)的實(shí)力、信譽(yù)、口碑至關(guān)重要，選擇比努力更重要！房品如人品嘛！這里希望秀地置業(yè)能為其他片區(qū)棚改趟出一條穩(wěn)妥推進(jìn)的陽光大道！

關(guān)鍵詞：