方旭東：房地產(chǎn)目前是一個(gè)很長(zhǎng)的向下滑的雪道 | 博鰲快訊

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2023博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月9日，2023博鰲房地產(chǎn)論壇在繼續(xù)海南舉行，會(huì)議主題為"突圍大變局"。

在“資本新考題”討論環(huán)節(jié)中，朗詩(shī)青杉資本常務(wù)副總經(jīng)理方旭東提到，其判斷中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前是一個(gè)趨勢(shì)性的變化，“我們覺(jué)得還不是周期性的，這個(gè)周期什么時(shí)候回來(lái)，可能不一定能看得到，但是它是一個(gè)很長(zhǎng)的向下滑的雪道。”

其指出，在這個(gè)雪道上面，增量的市場(chǎng)，特別是三四線(xiàn)這些傳統(tǒng)的市場(chǎng)，其實(shí)已經(jīng)可以說(shuō)沒(méi)有機(jī)會(huì)了，或者說(shuō)機(jī)會(huì)非常少。

“但是并不意味著我們就沒(méi)有事情可做，在一二線(xiàn)，在一些比較好的地段，有更新能力的資產(chǎn)和賽道是有一些階段性、區(qū)域性機(jī)會(huì)的。這種機(jī)會(huì)是我們作為專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)基金，作為專(zhuān)業(yè)的GP（General Partner）應(yīng)該去把握，應(yīng)該去給投資人創(chuàng)造價(jià)值的，我們就是秉承這樣一個(gè)判斷，覺(jué)得以后的這個(gè)市場(chǎng)還是有所為，但是難度會(huì)非常大。”

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