狂降12000多萬元！桂林城北片區(qū)這塊涉宅用地再次掛牌出讓！

這次降價后，起始樓面價約為1860.15元/㎡。

近日，桂林市公共資源交易中心發(fā)布公告，以掛牌方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊正位于疊彩區(qū)，這已是該區(qū)域今年上架的第三宗住宅用地。

(資料圖片僅供參考)

公告顯示，宗地編號GJ202312，宗地位于疊彩站前片區(qū)金河路以北、永彩路以東。地塊面積39516.85平方米（約59.28畝），規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容5%≤零售商業(yè)用地≤30%，起始價18376.8萬元。

以地塊規(guī)劃最大容積率2.5計算，起始樓面價約為1860.15元/㎡。

該宗地按規(guī)劃編號為CB8-1。根據(jù)出讓條件，CB8-1地塊中需設(shè)置規(guī)模不少于12個班的幼兒園，用地面積不少于6480平方米，建筑面積不少于4320平方米，由競得人建設(shè)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

幼兒園與項目一期同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用，建成后連同土地一并無償移交給所在轄區(qū)的教育行政部門。

地塊掛牌時間為2023年8月24日9時00分至2023年9月6日10時00分。

該地塊首次掛牌編號為GJ202104地塊，官方對其舉辦了土地推介會，且地塊定為以拍賣方式出讓，起始價達(dá)到了31000萬元，起始樓面價約為3137.90元/㎡。

不過地塊在2021年4月19日流拍了。2021年11月，地塊再次以拍賣方式登上土拍席，宗地編號GJ202113號。

地塊拍賣起始價由原來的31000萬元降價到了28035萬元，起始樓面價也降至了2837.3元/㎡，地塊其他規(guī)劃指標(biāo)未有變化。但是最終地塊因故終止了拍賣出讓活動，沒能出讓成功。

至本次2023年8月4日以宗地編號GJ202312再次重回土拍席位，又一次以降價的形式登場。相比前次，本次宗地起始價下調(diào)了9658.2萬元，由最初的31000萬元直降至18376.8萬元，起始樓面價也降至1860.15元/㎡的“親民地價”。

與此前不同的是，地塊改為了以掛牌方式出讓而非拍賣方式出讓。

地理位置上，GJ202312地塊位于疊彩站前片區(qū)。片區(qū)居住小區(qū)眾多，生活配套較為豐富。且地塊緊鄰在建的桂林中醫(yī)醫(yī)院城北院區(qū)，毗鄰城北小學(xué)、中山中學(xué)城北校區(qū)。

商業(yè)配套上地塊周邊有疊彩萬達(dá)廣場、聯(lián)發(fā)乾景廣場、萬鑫商業(yè)廣場等商業(yè)體環(huán)繞，加上小區(qū)及臨街商業(yè)配套，基本能滿足人居生活所需。

這一次的掛牌出讓會順利么，會是哪個開發(fā)商拿下這個大牌地塊呢？讓我們拭目以待。

▍內(nèi)容來源：桂林市公共資源交易中心，桂房網(wǎng)

▍圖片來源：見標(biāo)注（其余源于網(wǎng)絡(luò)）

▍圖文編輯：冰糖雪碧

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