資訊頻道
(資料圖)
新京報貝殼財經訊 (記者張曉翀) 8月8日全球第三大評級機構惠譽評級發布研報指出，中國改造大城市城中村的計劃是振興經濟的最新舉措之一，這或將令大型國有房企在長期內受益，尤其是擁有城市更新項目經驗、參與計劃中項目的可能性較高的房企。但是，由于該計劃重點針對大城市，其對中國房地產投資和新房銷售的影響可能有限。
若地方政府需要完工房屋用于補充保障性住房及安置城中村居民，則在相關大城市中有未售存量住房的房企亦可能受益于2023年7月發布的這項計劃。城中村通常指城市化進程中吸納的建造在農村土地上的街區，但最新計劃的覆蓋范圍可能會擴大到老舊城鎮社區——這種情況下該計劃對房企的提振作用可能更強。
惠譽指出，上述最新一輪城中村改造將循序漸進地影響相關房企。上海和廣州市政府隨后發布的計劃表明，該輪改造可能至少持續十年。此次計劃重點針對大城市中的農村土地，這或將導致安置成本高于此前幾輪改造活動，且持續時間更長。此輪計劃有望采取較柔和的方式，保留很大一部分既有建筑物。
惠譽認為，計劃中項目的投資規模和推進速度還將取決于地方政府和各自融資平臺獲得新融資的能力，而未清償債務高企且財政表現較弱的城市的融資能力可能有限。
編輯 宋鈺婷
校對 翟永軍
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
