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隨著近日樓市的政策暖風頻吹，北上廣深超一線城市已經接連表態，將推進落實措施以滿足當地剛性和改善性住房需求。春江水暖鴨先知，嗅覺靈敏的資本總是能抓準時機出手，在市場不被看好時期率先購入城市核心物業。
【資料圖】
近年最典型例子之一，就發生在香港中環。在2021年11月，當全國市場正經歷一片凄風苦雨時，一家神秘房企豪擲508億港元，一舉拿下香港的“世紀地王”——中環新海濱3號地塊，一度問鼎了香港歷史地價top1，震驚了全亞洲各界媒體！
中環新海濱3號地塊設計概念圖
競得香港中環世紀地王的開發商 真的不簡單
據聞，該地塊在賣地章程中被形容為“香港新地標”的商地，要求復雜且總價高，吸引了恒基兆業、新鴻基地產、港鐵及華懋集團聯合體等六家實力雄厚的開發商競標。最終，香港老牌發展商——恒基兆業以總分100分成為勝出者（在價格建議和非價格建議的個別評審中，表現最好的標書會獲取滿分）。
21年年尾的樓市，當眾多房企一個接一個爆出危機時，恒基為何還能這么“豪橫”？先看看它的背景，恒基創自于香港四大家族之一，成立于1976年，于1981年在香港上市，擁有6間上市公司。截至2021年，公司市值已達4210億港元，在香港排名第二；在市場下行的大環境下，它卻保持了超低的負債率水平，一直堅持穩中求進，以穩健作風穿越經濟周期。
與傳統的“高周轉”開發商相比下，穩打穩扎的作風使恒基有足夠的財力與底氣聚焦在鉆研和提升產品力、保證交付，避免客戶因交樓、品質問題陷入“精神內耗”。
地標締造者專家，筑動你想象
作為香港豪宅先驅，恒基在當地可稱為家喻戶曉般的存在。一直發展至今，公司版圖早已經已經跨越香港、遍及內地腹地。畢竟不是誰都能如此“財大氣粗”一下子拿出508億港元，今天就來扒一扒恒基都打造過什么作品。
商業地產方面，恒基先后在多個一線城市打造了擁有巨大影響力的商業地標，為當地的城市天際線添上濃墨重彩的一筆。其中最著名的就包括：被美國有線電視新聞網(CNN)評為全球25座最具標志性的摩天大廈之一的香港國際金融中心（ifc）、集尖端科技與建筑美學于一體的北京環球金融中心（wfc）等。在廣州，恒基還打造了被大眾所熟知的大型物業——恒寶廣場、一線臨江一站式商業廣場——星寰國際商業中心，皆為當地吸納千萬級人流量。
香港國際金融中心實景圖
北京環球金融中心實景圖
廣州星寰國際商業中心實景圖
2017年，恒基便以高達約54萬港元/平方米的樓面價（約合人民幣47.6萬/平方米）拿下香港中環美利道地王項目，并帶起了附近的商廈物業上漲。以上項目在歷經時間沉淀之后，都成為了所在城市最具價值的地標物業之一，恒基也被稱為“地標專家”。
中環美利道項目效果圖
在住宅打造方面，恒基更是豪宅專家。如香港天匯、嘉亨灣、比華利山別墅、西半山天匯等，是早已聞名遐邇的高端物業。其中香港天匯，坐落傳統的半山豪宅區，總層高33層，飽覽維多利亞港灣的繁華景致。在2017年，天匯曾售出一套5.94億的復式單位，打破了亞洲高層豪宅的成交紀錄。近年市場成交單價已高達50萬/平。
香港天匯實景圖
當版圖擴展至內地，恒基在做豪宅這件事情上，恒基有手感有耐心。穩打穩扎，推動創新、追求永續生活、可持續發展的品牌理念反而使它一舉締造出一系列不可復制的頂豪項目，包括北京恒基·天匯、廈門旭輝恒基·鉑悅五緣灣上、武漢恒基旭輝鉑悅園著等等。
北京恒基·天匯，從拿地開始，項目就一直牢牢占據著北京高端市場關注榜的榜首。而其后單價13.8萬/平方米的獲批價格，讓沉寂已久的市場幡然醒悟：原來好的產品是有無限向上的空間。
北京恒基·天匯效果圖
2023年，業界對恒基的肯定更上一層樓。“亞太區房地產大獎”是亞太區內最具規模及影響力的國際獎項之一，恒基地產今年獲頒4個獎項。其中位于香港紅磡的大型的市區重建項目“必嘉坊”榮獲“香港綜合用途發展建筑—大獎”；正在發展的香港利奧坊第７期及另一項目同樣獲“香港高層住宅建筑—大獎”。以上一切殊榮，都是源于市場對恒基品牌專業度的認可。
恒基集團，一直以來，推崇創新、永續生活、由人出發的品牌理念，致力于引進國際化的標準與理念，與國際化的大師團隊合作，以國際化的視野為城市煥新面貌；筑動你想象的生活，更致力于守護世代環境資源。
恒基·學苑壹號，再次打開更具想象的濱江豪宅極
恒基在廣州的合作開發項目----恒基·學苑壹號，琶洲南，大學城內，珠江畔。聯手頂級全球大師著作 SOM，SWA，HWCD、HZS滙張思全球國際著作。
云江珠水，廣州頂豪派別，珠水更貴。 過去7年，廣州僅出讓9宗江景宅地，稀缺不可復制的江景資源。 項目臨江100m，一線臨江，直面570米珠江寬面，僑鑫匯悅臺也不過才125米。
項目鏈接珠江新城、金融城、琶洲、萬博以及國際創新城區“東西南北中”的聚合城市發展新格局。
身處的廣州大學城，匯聚了12所優質高校、7個國家重點實驗室、77個省部級重點實驗室，孕育 出了20余萬高知人才、65名學術界頂端知名院士，就是一個大型人才庫。
放眼全廣州，恒基·學苑壹號，也是難得一遇的收藏級的孤品。
據悉，一直備受追捧的恒基學苑壹號，下半年北區全新組團即將亮相。北區組團經過專業團隊無數個晝夜的精雕細琢后，全維度的升級。
此時的你，是否開始期待滿滿？敬請關注廣州恒基壹號項目動態，以標桿人居敬呈“塔尖生活派”。
學苑壹號實景圖
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