深圳中信城開東角頭項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo) 與達(dá)力集團(tuán)分別開發(fā)原地塊

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，深圳后海中信城開東角頭項(xiàng)目K709-0004地塊方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，設(shè)計(jì)招標(biāo)估價(jià)4800萬元，分別標(biāo)時(shí)間為9月2日-11月1日。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，項(xiàng)目總用地面積為44144.95平方米，計(jì)容總建筑面積為216994平方米，是涵蓋住宅、商業(yè)、酒店以及辦公等多業(yè)態(tài)的大型綜合體。

值得注意的是，東角頭項(xiàng)目頗具歷史。佳兆業(yè)于2012年通過收購深圳航運(yùn)主要股權(quán)，成功介入東角頭項(xiàng)目。2014年1月16日，圳華的30年經(jīng)營期屆滿，達(dá)力集團(tuán)表示與深圳航運(yùn)一直積極尋求清算圳華及處置現(xiàn)有土地的解決方案。

2016年7月，上述兩方股東啟動(dòng)強(qiáng)制清算圳華的程序，由深圳市中級(jí)人民法院監(jiān)管及其委托的清算組管理。

圳華與深圳南山規(guī)劃管理局于2019年8月簽訂土地置換協(xié)議書，并于2021年簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

去年6月，佳兆業(yè)與中信集團(tuán)若干成員公司訂立協(xié)議。佳兆業(yè)將與中信城開、中信銀行以服務(wù)信托的模式開展多位合作。因而，東角頭的接盤方是佳兆業(yè)境內(nèi)最大債權(quán)人——中信。

據(jù)達(dá)力集團(tuán)今年5月9日披露，集團(tuán)與深圳航運(yùn)已就深圳南山東角頭土地置換及土地分配在原則上達(dá)成協(xié)議，置換而來的兩宗地將分別配予雙方。因此，雙方也同意撤回對(duì)項(xiàng)目公司圳華的強(qiáng)制清算，旨在加快達(dá)成土地置換及土地分配。

這意味著東角頭項(xiàng)目兩宗地將“分家”，由達(dá)力集團(tuán)與中信分別開發(fā)，被外界解讀為中信系盤活資產(chǎn)又一成果。此前中信也已陸續(xù)盤活佳兆業(yè)位于深圳的金沙灣國際樂園、紅樹灣項(xiàng)目及佳兆業(yè)金融科技中心項(xiàng)目。

另據(jù)觀點(diǎn)新媒體查詢，在中信城開之前，東角頭屬于達(dá)力集團(tuán)的地塊“達(dá)力東角頭置換用地K709-0003地塊（暫定名）”已于7月底獲得立項(xiàng)備案，意味著地塊已獲得確權(quán)。

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