廈門中駿天薈：預售監管資金被挪用？存在交付風險？官方最新回復！

近半年內，頻頻有網友在人民網地方領導留言板反映“存在交付風險”、“預售監管資金被挪用”等事項，官方進行了回應！一起來看看！

(資料圖片僅供參考)

網友稱：廈門中駿天薈項目已售罄，建安費用為5.1億元（主體工程2.6億元+精裝修工程2.5億元），預售監管資金為6.1億元，已被提取85%即5.2億元，已超建安費用，本因達到完工狀態，而實際情況是外墻已施工1年還未完工，精裝修還處于初始狀況，地下室毛坯狀態，施工人員稀少，時有工人因欠薪停工，各種跡象表明監管資金已被挪用，離交房只剩6個月時間，請政府能提早介入，保證人民群眾利益！

對此，2023年8月4日，福建省信訪局進行回復：

針對您留言反映“廈門中駿天薈預售監管資金被挪用”的事項，廈門市住房保障和房屋管理局、湖里區建設局進行了調查處理。據廈門市住房保障和房屋管理局調查了解，該項目開發企業預售資金監管專用賬戶內資金嚴格按照《廈門市商品房預售管理規定》等相關法律法規的要求收存、使用。該項目購房業主與開發企業簽訂的商品房買賣合同中約定的交付日期為2023年12月。據開發企業反饋，該項目目前已進入批量精裝施工階段，將嚴格按照合同約定履行義務，按時交付。廈門市住房保障和房屋管理局已要求開發企業積極與您溝通，妥善解決您的合理合法訴求。

據湖里區建設局調查了解，中駿天薈（2020P07地塊）建設單位為廈門竣燦房地產開發有限公司；施工單位為福建巨鑄集團有限公司；監理單位為廈門市筼筜新市區工程監理有限公司；按合同約定施工進度由建設單位具體負責。針對您提出的問題，2023年6月26日下午區建設局組織中駿公司代表與天薈業主代表進行溝通座談，中駿公司代表與天薈業主代表在座談后進工地現場實際踏勘施工進度。同時中駿公司表示交付時間及延期賠償問題，按銷售合同約定執行，計劃于8月份組織業主觀摩項目開放日活動。

目前2020P07地塊項目現場按計劃有序推進，現場施工人員約446人，其中：精裝批量施工完成50%；外立面涂料已經完成95%；鋁合金門窗已完成，一層二層石材幕墻已基本完成；景觀回填土已完成，景觀雨污水、泳池及圍墻結構完成50%，消防工程完成90%，市政配套（供水，供電，燃氣）完成50%。

湖里區建設局建設局作為該項目的工程質量安全監管部門，將繼續按相關要求對該項目的質量安全嚴格監管。

在此之前（2023年3月），網友留言反映廈門中駿天薈存在交付風險：1、項目建設工期3年，距2023年12月30日交付只剩8個月時間，工程建設造價5億元，現在工程進度最多只完成了50%：幕墻未施工完成，玻璃未安裝完成，室外管網及景觀未開始施工，消防系統未施工完成，精裝修工程2.3億元造價僅完成不到5%，每棟樓72套房子現在每天僅30人在施工，完全不符正常施工狀態；2、6個億監管資金，工程僅完成50%，已被提取85%，資金監管賬戶僅剩9000萬元，資金監管形同虛設；3、廈門駿*房地產開發有限公司原控股公司為廈門中*集團有限公司，2022年10月，廈門中*集團將控制上百個地產項目的上海中*置業有限公司轉讓給上海淳*企業管理有限公司，注冊資本僅5000萬，逃避企業責任。項目建設資金被挪用，勢必造成降低交付標準施工或是項目停工爛尾，請提早介入，追回被挪用的項目建設資金。

2023年5月5日，廈門市住房保障和房屋管理局、湖里區建設局進行了回復：

據廈門市住房保障和房屋管理局調查了解，該項目開發企業預售資金監管專用賬戶內資金嚴格按照《廈門市商品房預售管理規定》等相關法律法規的要求收存、使用。該項目購房業主與開發企業簽訂的商品房買賣合同中約定的交付日期為2023年12月。企業反饋，該項目目前已進入批量精裝施工階段，將嚴格按照合同約定履行義務，按時交付。廈門市住房保障和房屋管理局已要求開發企業積極與您溝通，妥善解決您的合理合法訴求，確保項目按照商品房買賣合同約定如期交付。廈門市住房保障和房屋管理局將進一步加強對開發企業的管理，規范市場秩序。

據湖里區建設局調查了解，中駿天薈（2020P07地塊）建設單位為廈門竣燦房地產開發有限公司；施工單位為福建巨鑄集團有限公司；監理單位為廈門市筼筜新市區工程監理有限公司。目前2020P07地塊項目現場按計劃有序推進，每天大概有各工種施工作業工人300人左右，項目的施工進度由建設單位具體統籌。

項目現場施工進度為精裝修及景觀施工階段，精裝批量施工完成25%；外立面施工完成90%；景觀回填土完成10%，消防工程完成85%，市政配套（供水，供電，燃氣）完成25%。工程進度在有序推進，企業之前提供的施工倒排計劃表按計劃時間節點已完成(一標段外立面裝飾、精裝修樣板房施工)，其余節點正常推進中，尚未到約定完成時間。

湖里區建設局作為該項目的工程質量安全監管部門，將繼續按相關要求對該項目的質量安全嚴格監管。

從兩則回復看，近三個月時間里，項目現場施工進度中精裝批量施工完成25%到50%；外立面涂料從完成90%到95%，景觀回填土完成10%到已完成，消防工程完成85%到完成90%，市政配套（供水，供電，燃氣）完成25%到50%，工程進度可以說有在推進，但未達到業主預期。（參見）

湖里區建設局作為該項目的工程質量安全監管部門，將繼續按相關要求對該項目的質量安全嚴格監管。

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