“房票換地票”政策解讀（二）

7月17日，龍泉市召開城區留用地“房票換地票”工作推進會，加快城區留用地歷史遺留問題的徹底解決。我們圍繞留用地處置相關政策，分期為大家答疑解惑。第二期，記者邀請了市城區留用地處置攻堅行動指揮部辦公室專職副主任甄峻，帶大家了解“房票換地票”相關政策。

(資料圖片)

“房票換地票”的政策依據是什么？

答：近年來，浙江杭州、寧波、臺州、紹興等多地紛紛出臺房票政策，目前，房票已經成為滿足群眾購房多樣性需求的重要選擇。

為徹底解決留用地處置問題，去年11月，龍泉市制定出臺了《關于進一步完善和規范城區留用地處置工作的實施方案》，同時也推出“房票換地票”政策。目前，龍泉市已于今年年初率先在石達石街道鞋城區塊、劍池街道茶坦村進行試點，取得了很好的效果。

接下去，我們將繼續在城區連片的六大區塊（城東A組團、一中南側原二村地塊、一中南側原三村地塊、高速互通出入口松溪路西側地塊、廣源街B地塊、翁仁農民安置房3號地塊）實施“房票換地票”政策。

房票價值的組成有哪些？

答：房票價值主要由兩部分組成，一部分是留用地價值，另外一塊是房票補貼。房票補貼主要組成是由留用地價值參照龍泉市城區住宅用地級別基準價劃分范圍，城區分四大區域進行留用地價值評估，同時由具有評估資質的中介機構進行評估確定，報市政府同意后實施，在規定時間內如果征遷戶簽訂處置協議的，給予留用地評估價值15%的補貼。

選擇“房票換地票”有哪些好處？

答：第一，得房快、不用等，可以獲得房票補貼，商品房的住房品質有保證；

第二，留用地房票安置政策就是在保障被征收農戶權益的基礎上，解決歷史遺留問題的有效途徑；

第三，房票安置創新舉措，是政府按被征收人應得的補償數目而開出的購房憑證，有效地規避了集中安置被征收人對地點和環境不滿意等情況的重大選擇；

第四，“房票”安置最大限度保障土地征收農戶的利益，打破了傳統留用地安置方式，增加了被征收人自主購房的安置模式，被征收人拿到房票就能買到心儀的房子；與此同時，使用房票安置還可以獲得房票補貼，將被處置對象利益最大化，而且還允許農戶實名轉讓一次，讓房票使用更加靈活，給農戶提供了更多選擇；

第五，不同于我們以前的貨幣化安置，被征收人可以隨意使用資金，而房票使得持有人須特定時間、特定區域購買特定房源，這無疑使得持票人的購房行為相對確定，同時，使資金再次回流至本地房地產行業，進而促進本地房地產市場平穩健康發展；

第六，主要是賦予房票整體實名轉讓一次，能夠極大鼓勵被征收人采取房票安置的補償方式，特別是促進龍泉市“房票換地票”政策實施。房票的轉讓，擴大了房票的使用人群，通過轉讓也可以體現房票應有的市場價值。房票使用率提高，是積極化解征收安置、留用地安置問題的必由之舉，在一定程度上緩解了地方政府短期資金壓力。房票的資金最終還是流向所在的整個城市，也確保了地方政府財政資金不會外流。記者 崔建霞 葉馳龍

（來源：龍泉市人民政府網站）

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