廣州55.13億掛牌4宗地 天河智慧城宅地起價近43億元

(資料圖片)

觀點網(wǎng)訊：8月4日，廣州公共資源交易中心發(fā)布4則土地掛牌出讓公告。共涉及4宗地塊，總起拍價達55.13億元，限時競價時間均為9月4日。

觀點新媒體從出讓公告獲悉，上述4宗地塊分別為天河區(qū)1宗、增城區(qū)1宗、黃埔（開發(fā)區(qū)）2宗。

其中，天河區(qū)天河智慧城核心區(qū)廣汕二路AT0305231地塊為二類居住用地（R2），該地塊宗地面積58715.52平方米，（其中出讓宗地面積48988.40），建筑面積146964平方米，掛牌起始總價42.88億元，折算樓面價為29180元/平方米。

按出讓要求，地塊競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

成交原則方面，該宗地設(shè)定最高限制地價為49.32億元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。當有兩個或兩個以上競買人報出最高限制地價后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人，所有接受最高限制地價的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。

編號YP-P1-4號地塊，位于廣州市黃埔區(qū)寧埔大道（在建）以南、元崗一路以東，為二類居住用地兼容公共交通場站用地（R2/S41）、中小學用地（A33）、服務(wù)設(shè)施用地（R22）。

該宗地總用地面積92629平方米，總計容建面212961平方米，總起價118886萬元，折算樓面價5583元/平方米。本次公開出讓條件規(guī)定，競得人須在本地塊落實劉村社區(qū)元崗舊村更新改造項目的復(fù)建安置工作，總復(fù)建量（不含公建配套）計容建筑面積為35422.4821平方米，其中安置住宅復(fù)建量為35358.1021平方米（包括安置住宅權(quán)益面積15010.3921平方米），集體物業(yè)復(fù)建量為64.38平方米。

另外，位于廣州市黃埔區(qū)永和隧道口，開源大道以北的編號SDK-B-13地塊，及位于增城區(qū)荔城街陳橋頭村土名“羅湖”地塊均為一類工業(yè)用地（M1）。

其中，黃埔地塊用于建設(shè)總部基地，開展人工智能物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域智能設(shè)備相關(guān)業(yè)務(wù)；增城地塊則明確，競買人需為廣州市增城區(qū)增城遲菜心省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園實施主體。在土地出讓后，由競得人對規(guī)劃設(shè)計條件上的所有項目進行開發(fā)建設(shè)，并在地塊上為出讓人配建10000平方米的物業(yè)，建設(shè)費用由競得人承擔，配建物業(yè)的所有權(quán)歸出讓人所有，其他事宜由雙方協(xié)商確定。

關(guān)鍵詞：