8月首拍,登場的兩塊地都來自大興,分別位于三合莊和新城區域。
(資料圖片)
從報名房企數量可以看得出,這兩塊地是有一定關注度的,報名大興三合莊6018等地塊的房企共16家,而大興新城DX00-0101-053等地塊有6家。
大興三合莊6018等地塊的報名房企中,除了大家逐漸熟悉的太原萃豐外,又看到新面孔:湖州中石房地產開發有限公司。
最終這家新房企,以雙觸頂競得大興區三合莊6018、6019、6026地塊,是不是新面孔參與北京的土拍,都有新手大禮包,運氣真不戳~
再來看大興新城053、055地塊,最終由中建壹品摘得。
目前轉正地塊中,只剩下通州永順鎮地塊、延慶南辛堡等村棚改地塊,將在8月9日競拍。
來回顧下今天土拍的這2塊地~
大興區三合莊改造區土地一級開發項目DX00-0202-6018、6019、6026地塊
報名房企(16家):1、建工,2、太原萃豐,3、華潤,4、中鐵建 ,5、天恒,6、首開,7、興創,8、中海,9、金隅,10、綠城,11、保利,12、湖州中石,13、建發,14、京能,15、北京城建,16、中建信和(五局)
競得房企:湖州中石
價格方面,地塊未來商品住房期房銷售指導價為5.9萬/平,現房銷售指導價為6.1萬/平,可有8%的浮動。
地塊東側是限競房項目,招商雍合府和江山風華,限價為5.58萬/平,北側是星光城項目,銷售指導價5.9萬/平。
地塊位于南五環外,周邊有地鐵4號線清源路站。
商業方面,周邊有百聯清城國際購物中心、天鍵廣場、北京薈聚、龍湖天街等。
醫療方面,附近還有北京市仁和醫院、北京市大興區人民醫院、北京永林醫院等。
教育方面,有北京大興區第一幼兒園、大興區第十二幼兒園、國家教育行政學院附屬實驗小學等學校。
生態方面,周邊有濱河公園、黃村公園、清源公園、康莊公園等。
地塊用地面積約6.48萬平,建筑控制規模約12.46萬平,住宅部分容積率為2.0,將配建一個9班的幼兒園。
大興新城核心區土地一級開發項目DX00-0101-053、DX00-0101-055地塊
報名房企(6家):1、中建壹品(三局),2、中海,3、北京城建,4、興創,5、保利,6、建發
競得房企:中建壹品
地塊雖然不是在M19號線延線,但距離地鐵4號線義和莊站只有400米,也是臨鐵地塊,自駕上京開高速和南六環路比較方便。
地塊期房銷售指導價5.9萬/平,現房6.1萬/平,浮動8%。
商辦賣的火熱的年代,義和莊就出了名,到限競房時代,金悅府、頤璟萬和只有小戶型去化快,如今供應商品房,不知市場如何。
周邊在售新房,有剛取得預售證的「德賢華府」,在售主力戶型產品為70平兩居、89平三居、127平、144平四居,總價在370萬-800萬之間,首套首付130萬起。
商業方面,地塊西北側是泰禾中央廣場。
醫療方面,三公里內有大興區心康醫院、大興區人民醫院、北京友愛醫院等。
教育方面,地塊三公里范圍內有大興區第四小學、大興區永華實驗學校、北京林業大學成人教育學院。
兩塊地容積率都是2.0,限高45米,綠地率30%。但是地塊形狀扁平,不利于戶型排布。
下場土拍,在8.9日,到時和小易一起來看~
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