恒隆地產上半年收入52.37億港元，內地租賃收入創下歷史新高

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作者：楊雪

編輯：tuya

7月31日，恒隆地產（00101.HK）發布2023年上半年業績報告。報告期內，恒隆地產實現收入52.37億港元，同比減少1%；整體營業溢利上升3%至38.24億元港元，物業租賃收入增加5%至52.37億元港元。

增長主要由內地物業組合帶動，香港物業組合的表現亦開始回升，與去年同期比較，錄得自2020年以來的首次租賃收入增長。恒隆集團期內出售了4個停車位，進賬200萬港元的物業銷售收入。

在業務方面，于2023年首六個月，商場組合恢復增長勢頭，恒隆地產及恒隆集團內地業務的整體租賃收入分別增加13% 及12% 至人民幣31.38億元及人民幣33.33 億元。

2023年上半年，恒隆地產內地業務的整體租賃收入達31.38億元人民幣，同比增加13%；恒隆集團內地業務的整體租賃收入達33.33 億元人民幣，同比增長12%；營業溢利上升17%。高級辦公樓組合則維持穩健的增長基礎，業務錄得6%的增長，升幅主要由近年在昆明和武漢落成的辦公樓租出率上升所帶動。酒店營運受惠于旅游限制放寬，收入較去年同期增加超過一倍。

其中，內地高端商場的收入上升16%。上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場今年上半年分別錄得23%及11%的收入增長，受惠于租戶銷售額上升。上海以外的高端商場同樣表現卓越，總的租賃收入上升了11%，其中無錫恒隆廣場的收入和租戶銷售額分別上升16%和24%。次高端商場收入稍為下跌，主要是由租出率下滑所致。集團也在積極推行 “恒隆會”的會員計劃，加強與新老顧客及會員的聯系。

恒隆地產及恒隆集團優質辦公樓組合的總收入分別上升6%及4%，持續為業務增長奠定穩健基礎，主要受惠于上海恒隆廣場的良好表現及新落成項目的增長，包括昆明和武漢的辦公樓。今年3月，武漢恒隆廣場正式推出全新辦公空間“恒聚”，為租戶提供更多元化的選擇，有助提升辦公樓的競爭力，租出率較2022年6月期末上升11%。

香港市場方面，訪港旅客人數回升和香港政府新一輪消費券計劃，加上一系列“hello恒隆商場獎賞計劃”的推廣活動，推動租戶銷售總額和銷售租金上升。集團采取了多項措施，將總體租出率維持在88%的較高水平。位于主要商業及旅游區的零售物業錄得8%的收入增長。社區商場組合，包括位于港島東的康怡廣場及九龍東的淘大商場表現持續強勁，整體收入同比增加4%。

恒隆地產及恒隆集團董事會宣布以現金方式派發中期股息，分別為每股港幣1角8仙及港幣2角1仙。中期股息將于9月29日派發予于9月15日名列所屬股東名冊的股東。

恒隆集團及恒隆地產董事長陳啟宗表示：“過去六個月，我們內地的租賃收入（以人民幣計算）是有史以來最高的。盡管經濟增長緩慢，我們仍然能夠持續再創佳績。事實上，在過去的20年中，我們在內地的租賃收入從未出現過下滑的情況，甚至在過去三年的疫情間仍能保持穩健增長。盡管如此，國內外仍存在很多不確定性，2023年往后的狀況也難以預測。在這種情況下，我們將致力提高運營效率，提升各項目的資產生產力。此外還有一系列的發展中項目，包括杭州恒隆廣場以及內地酒店、住宅發展項目。”

恒隆集團及恒隆地產行政總裁盧韋柏先生：“在當今不確定的時代，我們的堅定執行策略進一步為顧客提供優享體驗及加強聯系互動，令業務持續取得穩健增長。恒隆在全國推行的會員計劃及精心策劃的市場營銷活動，讓內地的商場能夠把握疫情后的市場反彈。我們欣然看到香港物業組合錄得2020年以來的首次同比租賃收入增長。”

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