河西陳塘又掛新地，樓面價(jià)18962元/平米！

繼續(xù)上貨，河西區(qū)又掛新地了！

(資料圖片)

7月27日，津西內(nèi)（掛）2023-023號(hào)地塊正式掛牌。

該宗地，正是今年第二期擬出讓地塊中的河西區(qū)延水道（陳塘熱電）內(nèi)江路西側(cè)居住地塊。

該地塊位于河西區(qū)春海路與延水道交口東南側(cè)。

東至內(nèi)江路，南至蘆湖道，西至春海路，北至延水道。

出讓土地面積42783.1平米，容積率為2.1，地上建筑面積為89845平米。

包含社區(qū)商業(yè)服務(wù)建筑面積2300平米、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積900平米。

掛牌起始價(jià)為16.6億元，折合起始樓面價(jià)為18962元/平米（扣除商業(yè)服務(wù)建筑面積2300平米）。

本次掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)設(shè)置的最高限價(jià)為19.09億元。

折合最高樓面價(jià)為21806元/平米（扣除商業(yè)服務(wù)建筑面積2300平米）。

該地塊計(jì)劃于2023年8月28日上午10:00摘牌。

目前，該宗地所在陳塘莊板塊，共有三個(gè)樓盤。

分別為中交融成、龍湖青云闕和格調(diào)馥頌花園。

中交融成，為一個(gè)純小高層社區(qū)。

在售89、105、140平米，均價(jià)4-4.2萬(wàn)/平米。

預(yù)計(jì)2024年5月交房。

龍湖青云闕，已處于尾盤，大概還有40、50套房。

小高層89平米，僅有頂樓可選，總價(jià)380萬(wàn)左右。

小高層111平米，還有樓層可選，總價(jià)480-490萬(wàn)；

洋房120平米，也僅剩頂樓，總價(jià)560-570萬(wàn)；

洋房143平米，可選的不多，總價(jià)700萬(wàn)左右。

格調(diào)馥頌花園，還未開盤。

規(guī)劃為小高層+洋房，小高層面積為104、125平米，洋房為130、143平米。

據(jù)銷售口徑，預(yù)計(jì)9月份入市，具體首開時(shí)間及價(jià)格待定。

隨著新盤越來(lái)越多，陳塘莊板塊也逐步起勢(shì)。

板塊熱度，大有超過(guò)新梅江之勢(shì)。

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