1732元/㎡起，孝感一批房子被處理！

很多小伙伴都忍不住感慨

在孝感何時才能有個自己的家？

(相關資料圖)

別急，機會來了！

近日，孝南法院部分司法拍賣物品

已登錄京東司法拍賣平臺

機不可失，趕緊看看！

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注意！根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還！所以請一定要認真考慮好再參與哦！

在這里小編再提醒大家幾點

雖然這些房子很劃算

不過一定要仔細看清

拍賣頁上的注意事項

這份買法拍房小貼士請收好

1、實地看樣

法院在公告中往往會把待拍房源的基本信息羅列清楚，但是房產的位置以及房產可能存在的瑕疵，法院并不負責公示。要想成功撿漏，一定要針對戶型和面積、采光等進行實地考察才行。

2、稅費問題

如果真的要買法拍房就一定要考慮稅費問題，因為法拍房的稅費全是由買方承擔，一旦買了法拍房，在辦理過戶時就要承擔所有的稅費，為了避免吃虧，最好在購買前先去稅務部門了解一下該房如果要過戶需要承擔的稅費。

3、當前水、電、物業費用是否繳清

有些房屋可能各方面情況都很好，但是可能多年無人居住，欠了好幾十年的水電、物業費，這樣的房子如果購買了，你就要承擔之前的水、電、物業費，因為辦理過戶手續，就必須繳清這些費用，那購買成本就大大提高了。

4、房屋產權狀況不明晰

這種情況實際上比較少，法院在決定拍賣之前，已經對房產進行了審查。除了了解清楚房屋產權狀況，你可以委托專業人士對房屋所在的土地性質、是否拖欠出讓金等決定能否直接辦理過戶的環節了解清楚。

5、房屋是否有人占用

有人占用的有兩種常見情況，如果目前居住的是原業主，一定要搞清楚業主配不配合拍賣，是不是唯一住房，有沒有老人居住。若居住人是租戶，問清楚租賃到期時間。有些房源，法院會在公告中標明租賃到期時間。如果這套房產沒有人居住，那么這套房產的租賃是否生效就是個問題。

6、落戶問題

對于法拍房，法院只負責房屋產權過戶，但不負責買受人落戶，至于原業主是否占用了戶口、學位，買受人能否落戶，都要由買受人自行找公安、教育等部門解決。

PRODUCED掌上孝感

?? 編輯︱小掌妹

來源︱孝感

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