化州土拍大戲上演！這塊地，樓面價471.43元/㎡
    
			
    
				來源： 創作者_9xvr2023-07-29 13:06:14
				
					
				
				
			
    
		
    
		
    
			　　
    今天本是化州土拍大戲上演之時，結果在開拍前竟有三宗地塊終止掛牌出讓，只剩HZWG2023 -05宗地進行掛牌出讓。
    土拍結果搶先看

    【資料圖】
    ●成交：HZWG2023-05宗地，規劃用地總面積12505.73㎡，成交價2063.446萬元，成交樓面價471.43元/㎡，由化州市方圓房地產開發有限公司競得。
    ●終止出讓：HZWG2023-09宗地、HZWG2023-10宗地、HZWG2023-11宗地。
    ▲供地時間為土地成交后60日內提供用地；動工時間自提供用地之日起1年內開工、3年內竣工。
    宗地編號：HZWG2023-05
    宗地位置：化州市平定鎮山口坡村委會上下白甲坡村（平定中學西北側）
    宗地面積：12505.73㎡（折合18.7586畝）
    用途及規劃指標：商住混合用地，住宅用地70年、商業用地40年；建筑密度≤35%(其中高層住宅部分建筑密度≤22%)；1＜容積率≤3.5(其中住宅部分容積率≤3.1；商業部分容積率≤0.4)；綠地率≥35%；建筑限高≤80m；計算容積率建筑面積≤43770.06㎡（具體按化[平]規條（公建）2020004號用地規劃條件執行）。
    HZWG2023-05宗地位于鄉鎮，周邊有平定科教小區居民區、平定中學、平定鎮中心小學等，其自身須配建幼兒園，生活氛圍濃厚。而平定鎮位于化州市北部，東接那務鎮、播揚鎮，南接合江鎮、廉江市石角鎮，西接廣西壯族自治區陸川縣清湖鎮、古城鎮，北接文樓鎮，轄區總面積216.8平方千米。截至2019年末，平定鎮戶籍人口有132082人。
    宗地競得人化州市方圓房地產開發有限公司，成立于2009年，是一家以從事房地產業為主的企業。據天眼查顯示，該公司在2014年就以1835萬元拍下了位于化州市平定鎮山口坡村委會（平定中學西側）的地塊，作為住宅項目建設。
    而本應同日出讓的HZWG2023-09宗地、HZWG2023-10宗地、HZWG2023-11宗地等3宗土地，因有個別群眾提出對歷史征地界線有異議和有個別群眾提出未領取征地補償款等原因，故終止出讓。
    雖然今天化州土拍大戲未如期上演，但可看出鄉鎮地塊是越來越受到重視。最近幾年，茂名各鄉鎮的房地產也是發展迅速，不少鄉鎮建設了新樓盤小區。現土拍已成交，那期待開發商能夠好好開發吧。
    來源：茂名樓市
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