運河邊！永旺東！南通又掛2宗不限房價的好地！

好消息！南通市區再次掛牌4宗地塊，包括2宗優質住宅用地，采用“限地價＋不限房價＋搖號”的競拍規則，將于8月28日上午開拍！

(資料圖片)

R23007地塊位于濠西路西、鐘秀西路北，起拍總價5.46億元，起拍樓面地價約8782元/㎡，最高限價10099元/㎡，不限房價。

R23008地塊位于星湖大道北、林翠路東，起拍總價3.57億元，起拍樓面價約11229元/㎡，最高限價12911元/㎡，不限房價。

1、R23008地塊：

起拍樓面地價8782元/㎡

上限樓面地價10099元/㎡

地塊位置：濠西路西、鐘秀西路北、云安路東側

出讓面積：34514.09㎡

容積率：1.65 - 1.8

拍賣時間：8月28日

地塊毗鄰在建中的地鐵2號線鐘秀路站，北側不遠處為江海大道高架；距離南大街商圈、北大街商圈、五水商圈都不遠；同時緊鄰通呂運河，居住屬性較強。

周邊競品項目較多，包括晏園南岸東側的崇川建發R22002地塊，運河北側有盛和九里云和、長泰濱河國際、星尚御和源、龍溪苑等項目。

示意圖，具體以實際位置為準

R23007地塊占地面積為34514.09㎡，容積率1.65-1.8，將于8月28日出讓。

出讓公告顯示，地塊出讓限地價不限房價的原則，起拍總價5.456億元，起拍樓面價約8782元/㎡，限樓面價約10099元/㎡。

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為9-21層，按東高西低設置。

此外，地塊內需要配套建設郵政服務用房、社區服務站、嬰幼兒照護服務站、物業管理用房、生活垃圾收集站等配套用房。

周邊熱門新盤速遞：

盛和九里云和：展廳位于運河景區內，預計首開樓棟北區5棟（具體看工程進度），戶型建面約107-155㎡四種。

崇川建發R22002地塊：小區擬建2棟11F小高層＋4棟3F聯排，總戶數僅55戶。具有純粹大戶型、全人車分流、鋁板+保溫一體板立面、3.1米起層高等亮點。

效果圖

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2、R23008地塊：

起拍樓面地價11229元/㎡

上限樓面地價12911元/㎡

地塊位置：星湖大道北、林翠路東

出讓面積：26456㎡

容積率：1.0-1.2

拍賣時間：8月28日

地塊位于開發區能達板塊內，毗鄰能達生態通廊，南側為星湖大道，東側不遠處為東方大道高架，西側臨近地鐵1號線；配套方面，則有永旺夢樂城、星湖城市廣場、世茂廣場、星湖小學、能達中學等。

示意圖，具體以實際位置為準

R23008地塊占地面積為26456.34㎡，容積率1.0-1.2，將于8月28日出讓。

出讓公告顯示，地塊競買實行限地價不限房價的競買模式，起拍總價3.565億元，起拍樓面價11229元/㎡，最高樓面價限價12911元/㎡，不限房價；

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次低層、多層或小高層，地塊內需要配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務用房、居家養老服務站、嬰幼兒照護服務站等配套用房。

周邊熱門新盤速遞：

煒賦龍騰華府：項目打造高層＋洋房＋疊墅三大產品，自帶約3000㎡商業配套，高層和洋房建面約103-141㎡，疊墅建面約192-207㎡。

以上就是此次掛地的全部信息，你覺得最后會是誰家拿下這2宗優質地塊呢？歡迎留言討論~

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責編：球球

主編：芷兒

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