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“房票安置讓我們有了更多選擇，而且優惠力度大，感謝政府讓我們趕上這趟政策東風！”7月28日上午，在我區房票政策推廣上線暨首批房票核發儀式上，東北片區涵西征遷地塊的3位拆遷戶拿到首批001、002、003號房票，標志著全區房票政策正式實施。
當天活動由區住建局、區房屋征收管理中心、江蘇銀行江都支行、揚州易數科技聯合舉辦。活動現場對房票政策和相關線上系統操作流程進行演示講解，此外，區房屋征管中心分別與江蘇銀行江都支行、房票企業合作代表達辰置業簽訂合作協議。
(相關資料圖)
江都房票政策解讀
近日，江都制定出臺《關于江都區住宅房屋征收貨幣補償實施房票安置結算的操作細則（試行）》，進一步完善我區房屋征收與補償政策，拓寬房屋征收與補償安置渠道，保障被征收人合法權益，滿足人民群眾對安置房屋的多樣化需求。
何為房票？
房票有效期是多長？
房票的房源有哪些？
日前，記者圍繞市民關心的熱點話題
采訪了區住建局相關負責人
Q
記者：什么是房票？
A
答：房票是房屋安置補償權益貨幣化后，征收人出具給被征收人重新購置房屋的結算憑證；房票樣式統一制定。
Q
記者：房票的適用范圍有哪些？
A
答：房票安置是指征收人比照貨幣補償、產權調換政策，將相應的安置補償權益貨幣化，以房票形式核發給被征收人，由被征收人自行購買江都城區銷（預）售商品房或二手住房（含車庫、儲藏室等配套用房）進行的房屋征收安置行為（使用房票購買二手房的僅限于協議貨幣補償資金不足以購買城區新建商品房的被征收人）。
Q
記者：有哪些征遷項目實施房票政策？
A
答：目前，東北片區（涵西）征遷地塊已經實施房票安置。今后，城區國有土地上房屋征收和集體土地房屋搬遷補償全面推行房票安置。
Q
記者：房票的房源有哪些？
A
答：目前，實施房票安置的房地產企業和樓盤分別是：1、揚州市達辰置業有限公司（亞龍灣、東方又一城）；2、江蘇江都建設集團置業有限公司（玲瓏公館、東方上城、江淮府）；3、揚州金通華置業有限公司（金譽名苑）；4、揚州市洋泰房地產開發有限公司（寶島花園）。其他房企正在洽談中，近期也有望實施房票購房。
Q
記者：使用房票安置有哪些獎勵措施？
A
答：選擇房票安置的，給予政策性獎勵。被征收人持房票購買商品房或二手住房的，征收人給予被征收人房票實際使用金額部分10%的獎勵。
Q
記者：房票有效期多長？
A
答：原則上不超過1年，逾期未使用的，不再適用房票安置獎勵政策，按照原房票金額進行結算。
Q
記者：房票逾期了怎么辦？
A
答：被征收人逾期未使用房票購房，在房票到期后，可申請以貨幣形式領取除房票獎勵外的貨幣化安置權益，不再適用房票安置政策。按照原房票金額進行結算，并按票面金額的2%給予計息補償。對使用房票金額剩余部分，被征收人領取時不享受房票獎勵且不計息。
Q
記者：房票可以買賣嗎？
A
答：不可以。房票實行實名制，對象為被征收房屋的所有權人，不得買賣、抵質押、非法套現，除配偶、子女、父母外不得使用。
Q
記者：如果房票金額沒有全部用于購房，剩余部分怎么處理？
A
答：對使用房票金額購房剩余部分，被征收人可以在房票到期時申請領取貨幣。剩余部分的票面金額，領取貨幣時不享受相應房票獎勵，且不計利息。
Q
記者：房票的核發使用的流程是什么？
A
答：被征收人需攜帶貨幣補償安置協議、身份證明、交房驗收單、房票安置申請書等材料前往房屋征收實施單位申請辦理，簽署和確認房票安置方式。由征收實施單位核算房屋征遷貨幣補償總金額，開具房票聯系單及其相關材料提交征收部門審核。
征收部門受理后應在10個工作日內審核出票，出具房票金額應為被征收人協議貨幣補償金額部分（包含政策性補助、獎勵），以被征收人自愿申請房票金額為準。
原則上一戶出具的房票不得超過2張，且房票票面金額不小于50萬元/張，單套小面積的被征收房屋房票補償安置不足50萬元的，按照實際金額發放一張房票，由房屋征收實施單位通知被征收人領取房票。
Q
記者：房票結算時需要注意什么？
A
答：被征收人持房票自行購買商品房，開發企業應在商品房買賣合同備案后及時將購買情況報出票征收部門備案。出票征收部門應當在開發企業報備后及時結清應付款項，房票結算資金納入商品房預售資金監管。選擇購買新建商品房的，征收部門將結算資金足額匯入區商品房預售資金監管賬戶；選擇購買二手住房的，征收部門將結算資金足額匯入區二手商品房交易資金監管系統。
來源：江都融媒
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