預(yù)計(jì)3.1萬/㎡，密云掛牌1宗預(yù)申請(qǐng)住宅和托幼用地！位置在這！

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密云區(qū)水源路南側(cè)C-2地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目MY00-0105-6038、6040、6051地塊R2二類居住用地、A334托幼用地已于7月26日晚在市規(guī)自委網(wǎng)站上發(fā)布掛牌出讓預(yù)申請(qǐng)公告。該地塊用地面積約3.73公頃，地上建筑規(guī)模約6.14萬平方米，預(yù)申請(qǐng)保證金500萬元，交易起始價(jià)49000萬元，土地合理上限價(jià)格為56350萬元。本次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2023年7月26日起至2023年8月24日，地塊將視企業(yè)遞交預(yù)申請(qǐng)情況，轉(zhuǎn)入正式公告。

7月26日，北京市規(guī)自委掛牌1宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地：密云區(qū)水源路南側(cè)C-2地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目，地塊土地面積37297.989㎡，建筑控制規(guī)模≤61360.397㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，交易起始價(jià)4.9億元。

根據(jù)掛牌文件信息，宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2023年7月26日起至2023年8月24日下午17:00（辦公時(shí)間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

地塊位于密云水源路南側(cè)，其中住宅用地建筑規(guī)模約5.56萬㎡，容積率1.8、控高24米，配建幼兒園。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)3.1萬/㎡（浮動(dòng)8%），將以“五通一平”形式供地，具體位置如下：

地塊西南側(cè)約1.7公里是2021年集中供地成交項(xiàng)目國祥源境，目前均價(jià)約2.9萬/㎡。西北側(cè)一街之隔就是北京師范大學(xué)密云實(shí)驗(yàn)中學(xué)，再向西還有北方交通大學(xué)附屬中學(xué)(密云分校)、密云區(qū)第六幼兒園等教育配套。沿水源路向西約2.6公里還有密云華潤萬象匯，基本生活能夠保障。

根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格5.635億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

以上內(nèi)容來自密云區(qū)規(guī)自分局及樂居買房

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