房地產(chǎn)減稅需有突破

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這幾天，自高層經(jīng)濟(jì)會(huì)議上沒(méi)再提“房住不炒”后，又開(kāi)始口嗨“房地產(chǎn)稅收減免政策”了。

今天，我翻了一遍都是之前的優(yōu)惠政策，只是這次是做了一次歸納。但依然是在之前的框架內(nèi)，并沒(méi)有什么突破。

最多就是把5瓶100ML的酒合并到了一瓶500ML的容器里而已，嗯，目前看來(lái)僅此而已。

以二手房買賣中常見(jiàn)的增值稅為例，當(dāng)契稅繳納期限超過(guò)2年后，這筆稅款是免征的，而個(gè)稅則是契稅滿五年且為當(dāng)?shù)匚ㄒ蛔》康那闆r下，也是免征的。

至于契稅，這些年對(duì)于首套房，面積90平方以下都是按照1%的優(yōu)惠稅率來(lái)征收。

這次熱鬧的“房地產(chǎn)稅收減免政策”無(wú)論是契稅還是個(gè)稅，或者增值稅都沒(méi)有突破當(dāng)前的優(yōu)惠力度。

有句話是萬(wàn)物皆周期，自改革開(kāi)放后，我們迎來(lái)了40年的高速發(fā)展，從農(nóng)業(yè)國(guó)進(jìn)入了現(xiàn)代工業(yè)文明，這是一個(gè)奇跡。但這并不是常態(tài)。

今天開(kāi)始系統(tǒng)性盤點(diǎn)本月樓市動(dòng)態(tài)的時(shí)候，有了一種莫名的感慨：投資界有句話是要打造護(hù)城河。現(xiàn)在的情況是護(hù)城河建好了，但護(hù)城河里的水銳減了。

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