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這兩天的小前線，就像瓜田里的猹，上躥下跳。
昨天剛吃完稅費優惠政策指引的瓜，今天又來瓜了。
存量房貸利率下調？假的！
(相關資料圖)
一大早，就有網友發來消息，說廣州農行下調存量房貸利率60BP，已有人收到通知了！
作為5點多利率高位站崗的大冤種，小前線立馬不淡定了，趕緊聯系了自己招行的個貸經理，看看有沒有下調的可能。
誰料，個貸經理不僅告訴小前線“暫時沒有政策落地”，而且還表示“農行下調存量房貸利率”這事兒不靠譜，肯定是假的，是LPR下調后的正常調整。
為了確定事情的真偽，小前線又馬上致電了農行。 果然，農行的個貸經理表示，“沒有的事兒！ ”
其表示，LPR下調后，如果用戶選擇的是LPR浮動利率，那么到了利率重定價日，用戶的房貸利率會跟著下調。農行利率重定價是有兩種調整模式，一是每年的1月1號調整，二是房貸放款日對應調整。上述短信內容為客戶因LPR下調導致的利率調整，與存量房貸利率調降無關。
他還提醒小前線，“要以官方為準，不要看那些小道消息。”
既然農行不行，那么其他銀行呢？
于是，小前線又致電了中行、建行和交行多家銀行，他們均表示，“暫未收到有關存量利率調整的政策文件！”
也就是說 ， “農行下調存量房貸利率”，其實是個人正常的房貸浮動。 目前，廣州絕大部分銀行都還是按照原來的利率政策執行，并沒有下調存量房貸利率。
包括7月25日市場曾有消息稱，興業銀行廣州分行針對存量按揭客戶給予1年期的利率優惠券。
但實際情況是，該政策在央行表態支持存量房貸利率下調之前就早已經存在，初衷是為了應對客戶提前還貸的壓力，且僅在一些支行進行了小范圍試點，而且并沒有推廣開來，和此次的存量房貸利率下調并沒有直接關系。
看來，小前線這瓜是白吃了！
央媽發話 大家在盼
雖然空 歡喜了一場，但也看得出大家對存量房貸利率下調的迫切希望。
畢竟7月14日，在國新辦新聞發布會上，央行貨幣政策司司長鄒瀾就公開表態“支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。”
該發聲一出，引起業內廣泛討論，一時之間對于下調存量房貸的呼聲席卷而來。
目前，LPR5年期以上為4.2%，較5月份下調10個基點。
雖然經過多次調整，房貸已進入低利率區間，但對于存量客戶而言，前兩年買房的利率依然處于高位，不少買房人的貸款利率甚至超過6%，與4.2%的利率有很大的差距。
無論如何，降低存量房貸利率，對于已購房者來說是一個利好消息，意味著將減少房貸利息支出，減輕居民資產壓力。
但是銀行到底會不會有所調整，如何調整，我們還是再等等吧！
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