外媒關注：中國延長金融支持房地產政策

參考消息網7月12日報道據路透社7月10日報道，中國央行10日決定將去年11月出臺的救助房地產市場一攬子計劃中的部分政策延長至2024年底，以提振房地產行業(yè)，因為當前對房地產行業(yè)的支持未能使其獲得足夠的動力，市場也期待很快推出更多刺激措施。

去年11月，中國人民銀行提出了16項支持措施，以支持現(xiàn)金短缺的房地產行業(yè)，包括延長貸款償還期限，以緩解自2020年年中以來一直困擾房地產企業(yè)的流動性危機。

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根據中國人民銀行的聲明，延長的政策包括鼓勵金融機構與房地產企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。聲明還說，2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

此外，中國人民銀行說，2024年12月31日前向專項借款支持項目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類。

聲明還說，對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。此外，沒有明確期限的措施和政策仍然有效。

報道說，受負債拖累的中國房企一直在籌集資金和房屋銷售方面舉步維艱。延期交房和貨不對板的現(xiàn)象導致購房者以拒絕償還貸款表示抗議，也打擊了對房地產行業(yè)的信心。

市場預計，本月可能宣布更多具體的刺激措施。

新加坡《聯(lián)合早報》網站7月11日也報道，繼去年11月出臺金融支持房地產行業(yè)發(fā)展的政策后，中國金融管理部門宣布延長政策適用期限，以緩解房地產企業(yè)償債壓力，保障房地產項目交付。

報道說，有房地產開發(fā)商認為，延期對于正在展期的民企開發(fā)商來說有一定的好處，讓原本今年6月到期的債務可以繼續(xù)不計入不良貸款。

但這名開發(fā)商也說，目前的重點在于銀行是否愿意給開發(fā)商展期的機會。

報道還說，也有房地產開發(fā)商認為，政策延期代表了一種政策支持的態(tài)度，對房企來說，一些具體項目的貸款可以繼續(xù)申請展期且不影響征信，銀行方面也可以放心去操作。

根據中國國家統(tǒng)計局數(shù)據，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金2023年1至5月同比下降6.6%。

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