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上月，廣信資產包兩大地塊被中海、保利收入囊中的消息廣受關注。
近日，廣州市規劃和自然資源局發布了花地灣廣信資產包一地塊改規的批后公示，要 建140米住宅高樓！
【資料圖】
收到信息后，樓市君馬上就去實地探查了一番，一起來看看有什么猛料吧......
丨廣州規劃與自然資源局地塊改規截圖
規劃140米高樓！
航拍花地灣神秘地塊
從位置來看，地塊位于花地大道以東、龍溪大道以北，花溪路以西。
與地鐵1號線坑口地鐵站僅隔著花地大道，北邊還挨著芳村客運站，交通很是便利。
附近在售的樓盤，包括地塊北邊的萬匯天地瑧園和東側的萬匯天地金域曦府。
與6月份剛出讓的，同為廣信資產包的中海蕙蘭苑地塊、保利紫蘭苑地塊也相距不遠。
（詳情可點擊：）
丨備注：技術生成
地塊性質大轉變，地塊現狀為芳村客運站（部分）及停車場。
將由社會停車場用、公共交通用地、其他交通設施用地調整為商住混合用地。
用地面積21749㎡，容積率6.99，限高140米，總建面15.2萬㎡（住宅13.1萬㎡、商服1.52萬㎡、公服0.56萬㎡）。
丨廣州規劃與自然資源局地塊改規截圖
原坑口小學（即AF0216029地塊）保持中小學用地性質不變，并將從原來的30個班擴大到48個班，用地面積22514㎡。
除小學擴建外，還規劃了9班幼兒園（含托兒所）2處，以應對花地灣片區日益增長的適齡兒童入學需求。
丨桂花苑地塊現狀
廣州樓市發布 攝
作為同批次被政府主動收儲的三塊地中，體量最大、容積率最高、樓高最高的桂花苑地塊，之后會如何定價、花落誰家呢？我們可以持續關注一下~
一樓更比一樓高
后續配套落地更關鍵
桂花苑地塊容積率高達6.99，限高140米，對于住宅地塊，這數據放在哪都是很炸裂的。
但樓市君整理發現，廣鋼-花地灣一帶一向是超高層聚集地，容積率上7的目前就有3個，最高樓層高達59層。
高容積率、高樓層的地塊對于開發商來說，規劃及建筑技術的要求更高啦。
對于買家來說，后續生活需要顧慮的也不少。
從已經入住的廣鋼新城的業主的反映看，最明顯的就是對于配套的需求。
不久前千呼萬喚的廣鋼花園剛出來就擠滿人，還有業主新奇得一天去三遍。
看得出來，廣鋼業主真的是苦配套久矣。
丨高樓聳立的廣鋼新城
廣州樓市發布 攝
這次地塊改規不僅把原有的坑口小學擴大18個班，還加了2個幼兒園。
上次廣鋼公園開放后，廣鋼就立馬對六小公園進行施工招標，并有部分將于今年投入使用。
這些動作說明，荔灣領導們是有在努力推進配套落地、解決大家買房的后顧之憂，增強業主信心。
對于新地塊，樓市君還是覺得很有看頭的，畢竟廣鋼新城、白鵝潭、花地灣等等周邊的配套都在逐漸落地中。
你們怎么看呢？一起來評論區聊聊吧~
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