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宿州市自然資源和規劃局發布宿土拍告字[2023]4號國有建設用地使用權出讓公告，2宗二類城鎮住宅用地公開拍賣，合計約136畝將于8月1日拍賣，起始價為230萬元/畝。本次國有建設用地使用權拍賣采用增價方式，按價高者得的規則確定競得人。出讓地塊設有底價，不達底價不得成交。
拍賣時間為2023年8月1日16時00分。本次出讓的地塊若符合競買資格的申請人不足3人，則直接轉為掛牌方式出讓，并繼續接受報名，報名和交納競買保證金的截止時間延至2023年8月8日下午17時00分。
經審查，具備申請條件的，將在2023年8月8日下午17時30分前確認掛牌出讓地塊競買申請人的競買資格。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續報價，則轉入現場競價，通過現場競價確認競得人。
(資料圖)
據了解，本次發布的2宗地塊宗地相鄰且方正，分別是2023-9#地塊和2023-10#地塊，位于港口路以東、竹林路以西、銀河一路以北，均位于東城片區核心位置，地理位置十分優越。義烏國際商貿城、恒泰云商城、鳳鳴廣場、十一小鳳鳴路校區、一初中南翔校區等配套較為完善。
地塊大致位置示意圖
從所屬板塊來看，東城片區是當下較為熱點的區域。東城樓市憑借持續的供貨能力，超強的熱度以及較多的人口基數，成為今年宿州房地市場中的佼佼者。來自宿房網數據中心顯示，2023年上半年宿城商品住宅備案57.5萬平方米、43.6億元、4893套，其中東城片區商品住宅銷售面積居各片區首位，占比26%，較去年同期提高了7個百分點。區域內錦耘·映月灣項目自入市以來表現強勁，連續數月穩居銷量第一，成功斬獲上半年商品房備案排行榜冠軍寶座。
同時，兩地塊位于城市主干道銀河一路之上，周邊在建項目相對集中，彼岸星城、錦耘映月灣、長九文瀾府等樓盤分布在側，未來隨著銀河一路的貫通、新盤的交付，東城片區將迎來新面貌。
2023-9#地塊詳情
地塊位置：中心城區：港口路以東、銀河一路以北、規劃支路以西、以南
土地面積：45024.04平方米(67.5361畝)
規劃用途：二類城鎮住宅
容積率：1.5≤ R≤ 1.8
建筑密度：≤25%
綠地率：≥40%
出讓年限：住宅70年 商服40年
起拍價：230萬元/畝
競買保證金：4000萬元
2023-9#地塊要求：競得人須按照宿州市人民政府批準的規劃建設方案，無償投資建設地塊北側規劃支路(港口路-竹林路)。規劃支路建成竣工并交付政府指定部門前，該地塊建設的商品房預售量不得超過可預售總量的80%，該條款中涉及商品房預售的相關內容由市房管中心負責監督落實。
2023-10#地塊詳情
地塊位置：中心城區：銀河一路以北、竹林路以西、規劃支路以東、以南
土地面積：45641.53平方米(68.4623畝)
規劃用途：二類城鎮住宅
容積率：1.5≤ R≤ 1.8
建筑密度：≤25%
綠地率：≥40%
出讓年限：住宅70年 商服40年 教育50年
起拍價：230萬元/畝
競買保證金：4000萬元
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