九龍湖虎形山地塊！備案聯發悅尚居！

2023年6月25日，南昌九龍湖虎形山公園板塊住宅用地進入搖號環節，最終江西海德置地有限公司以總價4.5億搖號角逐成功。而我們也通過小道了解，該地塊最終或有聯發開發。

近日，從江西省投資項目在線審批監管平臺了解到，該地塊已經完成了審批備案！

【資料圖】

此次備案名為聯發悅尚居項目。

項目位于九龍湖延安路以東、龍虎山大道以西，（控規JLH-B02-02、03、04地塊），占地約61.157畝；

擬建規模，總建筑面積113000㎡，其中計容建筑面積79912.09㎡?？偼顿Y暫時估為118288萬元（含土地款），資金來源自籌，綜合容積率約1.96，住宅綠地率約35％，幼兒園綠地率30％，建筑密度約22％。

項目建設單位為南昌聯捷置業有限公司，預計開工時間2023年7月，竣工時間為2026年12月。

結合地塊位置來看，為江西海德置地有限公司搖中的地塊！

地塊詳情

地塊靠近兩條主干道交匯側。

未來隨著上饒大街的打通，楓生高速南端的改造升級，這片的區域的交通優勢會進一步體現。目前周邊近新旅明樾臺、昆侖御、新力東園、金地金茂九峯府、聯發藏龍大境等住宅。

此外東側為規劃的虎形山公園，所以未來會是個環公園項目。周邊距離最近的地鐵站為地鐵2、4號線西站南廣場站，約2公里左右，同時離南昌西站也不算太不遠。

和周邊住宅限價不同的是，本次出讓用地為不限價地塊，這是與周邊最大的差別。本次明確為聯發開發的項目，與在建的聯發藏瓏大境也僅間隔一個項目的距離。但區位上距離公園用地更近一步。

既然都明確為聯發，那么未來產品上或許會和藏瓏大境做差異化打法。

此外，周邊“三座大山”之一的石鐘山學校已經啟動了EPC招標，有望在8月底前開工了；而項目斜對面還有一宗待開發的教育用地。未來將構建成完整的虎形山公園板塊！

素材來源：觀南昌360

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