在未來,我們或許要為房屋繳納養老金!|環球熱點

    來源: 房產律師王玉臣2023-07-07 17:03:11
      

    近日,住房部部長稱,要鼓勵引導金融機構參與城市建設和更新,要提高住房品質,探索建立房屋養老金制度,為房屋提供全生命周期安全保障。很多眼尖的網友可能會發現,該發言中提到了一個新的制度,即房屋養老金制度。


    【資料圖】

    房屋養老金制度呢

    其實和人的養老金一樣,就是在房屋“生病”或者“年老”了之后拿出一筆錢用來“治療”的一筆資金。

    國家為什么要探索房屋養老金制度呢?

    房屋養老金制度的覆蓋范圍可以更加廣泛。我們國家在2000年左右開始實施房屋維修資金歸集政策,但是房屋維修資金歸集政策并不能覆蓋所有房屋。很多老舊的小區以并沒有建立維修資金的賬戶和數據,并且自建房也并不適用于房屋維修資金。

    隨著時間的推移,老舊小區與自建房正在“衰老”,已經進入質量疲勞期。建立房屋養老金制度可以將老舊小區與自建房等覆蓋到,在房屋生命安全周期內提供保障,同時保證人民的生命財產安全。

    有網友可能會問,我們家不是老舊小區和自建房,此前一直在交專項維修資金,房屋養老金制度對我們有什么好處

    相對于專項維修資金,房屋養老金制度的使用范圍可以更廣泛。目前,專項維修資金使用的范圍主要是住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。其中,共用部分主要包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板及戶外的墻面、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈和共用設施設備使用的房屋等。房屋養老金制度可以在上述基礎上將房屋質量的安全檢查、風險排查等納入房屋養老金的使用范圍

    綜上所述,建立房屋養老金制度

    首先可以補充部分老舊小區、自建房等在房屋維修資金方面的缺位。

    其次可以擴大資金適用范圍,起到防范風險的作用。

    與此同時,房屋養老金制度搭配房屋安全綜合保險等,可以為房屋安全提供多一重安全保障,并減少房屋養老金賬戶的支出壓力。

    最后,房屋養老金也可以用于老舊小區的全面升級改造,改善居民的生活環境。

    房屋養老金可能會來自于哪里呢?

    筆者猜測可能會多途徑籌集資金,可能會為業主們開設個人賬,按照一定的比例進行繳納,業主們也可以隨時查看賬戶內房屋養老金的收取及使用情況。同時,也可能歸集政府資金,例如:設立老舊小區專項維修資金等。與此同時,在籌集房屋養老金的基礎上可以將其進行合理運作,并將收益一并歸入房屋養老金賬戶。

    從長遠看來,房屋養老金制度有一定的必要性和重要性,對于保障房屋全周期安全,保障人民財產健康具有重要作用,一座房屋、一棟高層建筑,關乎的是一家甚至是成千上萬家的幸福。

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    責任編輯:sdnew003

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