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2023年7月1日起,新規(guī)影響下,父母的房子爭也沒有用,都這么處理
房子對于國人來說十分重要,是一個家庭主要的財富,所以在房子繼承問題上,子女常常會才出現(xiàn)非常大的矛盾,即使是原本比較和睦的家庭,遇到房子繼承問題,也常常會鬧得不可開交,甚至為了能夠獲得房子的繼承權(quán),有些家庭甚至?xí)Σ竟茫m然以前也有相關(guān)法律,但是由于不夠明確,所以往往會得不到想要的結(jié)果,法院也無法判決。
根據(jù)2021年實(shí)施的民法典可以看到,在民法典中已經(jīng)增加了關(guān)于房地產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定,也就是說2023年7月以后,房地產(chǎn)繼承都會按照新規(guī)進(jìn)行處理。首先房地產(chǎn)出現(xiàn)了三種處理方式,第一種是分割的方式,就是有多少個子女,就會根據(jù)房子的價值,平均分配給每一個子女,保證了每一個子女的平等權(quán)益。第二種就是贈予或者繼承,由父母指定將房子贈予某一個子女。第三種方式就是出售或者租賃,父母具有房子的絕對處置權(quán),可以根據(jù)父母的意愿將房子才賣掉或者租出去。
不過從新規(guī)來看,贈予與繼承的成本是完全不同的,如果是繼承,需要繳納一定比例的契稅、交易稅,但是贈予不同,雖然贈予也需要繳納稅費(fèi),但是根據(jù)每個地區(qū)的實(shí)際情況不同,需要繳納的稅費(fèi)也會不同。由于房產(chǎn)繼承是一件比較復(fù)雜的事情,所以不管是贈予還是繼承都需要好好算一筆賬。
在新的民法典中,對于房產(chǎn)繼承增加了一些細(xì)則,比如公證效力不再具有最高法律效率,而是以最后一份遺囑為主,這也意味著父母有權(quán)利隨時更改遺囑,這主要是為了保護(hù)父母的權(quán)利。如果子女不孝順,父母有權(quán)利將名下的房子轉(zhuǎn)移給侄子或者外甥,不像以前那樣,不管子女是否孝順,都具有繼承權(quán)。
作為子女,在享受房子繼承權(quán)利的同時,也有責(zé)任與義務(wù)贍養(yǎng)父母,隨著父母的年齡增長,身體狀況開始變差,這種情況下,就需要依靠子女贍養(yǎng),新的民法典有點(diǎn)在于誰對老人比較好,老人就有權(quán)利將自己名下的房子給誰,從根本上保障了老人的權(quán)利,避免老人晚年無人贍養(yǎng)的情況出現(xiàn),在一定程度上保障了社會的穩(wěn)定性。
未來的房子繼承其實(shí)沒有什么好掙的,主要還是看老人的意愿,在沒有立遺囑的情況下,都是平均分配給每一個子女,所以沒有什么好掙的,現(xiàn)在的法律法規(guī)已經(jīng)十分明確了。
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