微速訊：1970億元！TOP10洗牌！ 2023年1-6月廣州房企排行榜公布

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

期待已久的廣州年中榜單今天終于來啦！

上半年大考已經吹哨結束，究竟是誰能突出重圍，穩坐自己的排名。又是有哪些后起之秀憑借傲人的業績，成為廣州房企榜的新面孔呢，且看我們一一揭曉。

(相關資料圖)

克而瑞數據顯示，今年1-6月，廣州全市商品房合計供應面積429.57萬㎡，同比下降13.8%；成交面積604.58萬㎡，同比微增0.8%，成交金額1969.77億元，同比上漲5.7%。

克而瑞廣佛區域統計顯示，從房企表現來看，越秀地產繼續保持強勢地位，分別以及全口徑384.96億元、權益238.98億元、流量362.78億元獲得三榜銷售金額冠軍，而保利發展則以流量面積76.37萬平方米斬獲一冠，同時位居金額榜三榜亞軍寶座。

今日克而瑞發布《2023年1-6月廣州房地產企業銷售榜TOP30》，從多個維度分析，以客觀全面地反映廣州房企的銷售運營和綜合開發實力：

金額榜

流量榜

【免責說明】克而瑞所發布的“廣州房企榜單”系以易居企業集團·克而瑞監測數據，陽光家緣公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的房企銷售排行榜，為盡可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業，視情況不納入榜單?？硕鹈鞔_表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。

榜單解讀

01

作為一線城市，能夠在眾多房企中在TOP30名單中獲得一席之地實力自然不容小覷。

經過兩年的大洗牌，究竟是哪家房企掉隊出局，又有哪家房企成為榜上的新面孔呢？

數據顯示，廣州權益TOP30與去年年中榜對比，出現了不少新面孔。以TOP10為例，可以發現，TOP10排名中，前5位依舊發揮強勁，表現穩定；后5名里面，出現了第6名合景泰富、第7名中國鐵建、第9名新世界中國三個新面孔。

另一方面，可以發現，星河、凱德、粵海、香江、合生、兆霖房地產紛紛搶占TOP30席位，取代了去年的融創、祈福、奧園、雅居樂等去年的老面孔。

02

各大房企的權益銷售業績的變動，也側面反映出了市場的運行狀況。

克而瑞數據監測顯示， 2023年1-6月廣州TOP30房企權益銷售金額規模為1197.6億元，同比下滑0.9%。

對比其余梯隊的權益銷售累計規模，其中TOP3的業績規模累計535.32億元，超出去年同期TOP3約46.89億，成為本次唯一正增長的梯隊；此外，TOP10業績規模累計812.65億，同比下降0.5%；TOP20業績規模累計1045.18億，同比下降0.8%。

03

數據顯示，今年上半年，廣州TOP3權益入圍門檻為79.73億元，同比上漲11.1%；TOP30入圍門檻也較去年同期微漲1.6%，目前為13.08億元。

另外兩個梯隊權益入圍門檻則較去年同期下跌。上半年TOP10門檻為26.86億元，同比下降18.7%；TOP20門檻為17.68億元，同比下滑7.1%.

很明顯，頭部崛起已經成為廣州房企的新格局。而腰部房企的入門門檻降低，也正是當前房企大洗牌、新晉上榜房企增多的真實寫照。

下半年，廣州房企競爭格局又會有怎樣變化？我們拭目以待。

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