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很少有開發商像華潤一樣，每次拿地，都是一出好戲。
昨天，華潤以總價45億+配建南沙大型體育綜合體，拿下天河吉山倉地塊。
這樣的配建方式，實屬獨特。
【資料圖】
因此在地塊開拍前，大多數人基本就知道了結果。
華潤拿下地塊后，華潤廣州各個項目也第一時間紛紛發布喜報。
不為別的，就為顯擺下華潤現在在廣州的大家庭。
而華潤這個項目的動作，也非常快。
項目的戶型面積段，已經初步敲定。
根據我們收到的消息，華潤吉山倉項目，將主推建面約80-125㎡戶型。
對比白鵝潭悅府和萬博悅府，有更多小戶型產品。
項目南面鄰近廣園快速路，預計80㎡左右的產品，會放在南側地塊。
對于周邊項目來說，這也意味著多了一位勁敵。
目前周邊在售樓盤有珠江花城，主推88㎡-140㎡3+1房至5房產品，均價在5.2-7萬/平左右；另外富頤華庭主推約105-137㎡3至4+1房，均價約5.3萬/平。
待售樓盤有聯投·文津府，拿地價約3.9萬/平，主推108㎡以上改善戶型。
華潤項目自身配建有36班九年制學校，并且有華潤的品牌背書，其小面積戶型，無疑具有很強的競爭力。
此外，今天華潤官微也公布了項目的一些示意圖和設計理念。
圖源：華潤置地廣州
從示意圖來看，項目外立面將采用華潤標志性的大面積玻璃幕墻。
其中樓頂還做了圓弧設計，視覺效果更為柔和。
公區的設計上，也頗有豪宅的味道。
圖源：華潤置地廣州
在架空層，還會打造有會客廳、兒童樂園、閱讀空間等。
圖源：華潤置地廣州
可以看到，即便項目的面積段整體小于以往華潤的悅府系產品，但品質感方面不用擔心。
華潤這次進場，整個天河的樓盤都得緊張起來了。
近兩年來，華潤可謂風頭無兩。
今年1-6月份，華潤在全國的拿地金額，就排名房企TOP1。
而廣州，更是華潤如今重點發力的城市。
近兩年，華潤在廣州的每一步棋，都算得上把熱度拉滿。
不同于其它開發商，華潤的項目，都不單單是一個樓盤。
例如白鵝潭悅府，就帶來廣州首座萬象城；長隆萬博悅府，則將帶來萬象系商業和配建九年制學校。
這次天河吉山倉項目，更是要配建九年制學校加上南沙為全運會準備的全民文化體育綜合體。
目前項目所在的板塊內，已經有體育東教育集團均禾小學、執信中學（天河校區）等。
本身樓盤就不算密集，又再加上一所九年制學校，板塊的教育資源將成為一大亮點。
根據今年的供地計劃，年內，旁邊牛奶廠板塊的世界大觀一期地塊，也將出讓。容積率僅為約2.2，大概率將打造為低密小高層豪宅。
接下來的天河東戰場，就會非常精彩了。
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