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7月3日，南昌市土地儲備中心公布了《南昌市中心城區第二批供地清單首批經營性用地拍賣在即》。
公告顯示：7月初，南昌中心城區第二批供地清單中首批經營性用地即將推出，此次中心城區推出住宅用地3宗涉及青云譜區和青山湖區，出讓面積共計176.216畝。
【資料圖】
青云譜區CN106-C11地塊
地塊位于迎賓大道以東、江鈴東一路以南，面積為35.684畝，規劃用途為二類城鎮住宅用地，規劃指標為1.0＜容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥35%。
地塊原為江鈴老車輪廠用地，緊靠迎賓大道和地鐵3號線江鈴站，周邊有象湖隧道、南一環、南昌大道等交通樞紐，出行非常便利，就近還有南大二附院二部、江西省武警總隊醫院、江鈴學校等醫療和教育資源，另象湖隧道東延北側九年一貫制學校正在籌建開工在即。
值得一提的是，這是江鈴片區在規劃調整優化后，時隔一年首次推出的宅地，非常值得關注，
近期，隨著原江鈴老廠區約 1431.75 畝土地的整體收儲和拆遷工作的完成，該片區內新規劃的廣州路下穿京九鐵路隧道工程和洪都中學高中新校區等重大重點項目建設即將全面啟動，
據悉，洪都中學新校區已明確于2025年7月完工，2025年9月全部正式投入使用，其余兩所學校也力爭與洪都中學高中新校區同步建設，相關道路建設中已有兩條道路預計今年下半年開工，其余道路正在積極立項審批中。
青云譜區CN205-K02地塊
地塊位于青山湖大道以西、強五路以南，面積為74.598畝，規劃用途為二類城鎮住宅用地兼容幼兒園用地，1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。
圖源：樂居網南昌
地塊緊鄰城南公交樞紐，臨近城南大道和廣州路，與規劃中的地鐵五號線相近，交通出行十分便利，周邊環繞有青云譜區政府、南昌市第五醫院，附近更是有南昌三中教育集團青云譜校區、江右藝術高中等豐富的教育資源，同時宅地南面保利天匯樓盤規劃配建的大型商業綜合體相鄰，該綜合體一經建成，將會極大方便周邊的娛樂購物需求。
青山湖區CD201-J01地塊
地塊位于青山湖區民園路以南、民興路以西，面積為65.934畝,規劃用途為二類城鎮住宅用地，1.0＜容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。
圖源：樂居網南昌
地塊區位優勢明顯，東臨高新區、北接臨江商務區、西近青山湖風景區、南靠民營科技園，出行有地鐵四號線（近民園路西站）、青山湖大道、民營大道等交通設施，外圍更是有沿江快速路、蔣巷大橋可四通八達，據悉，目前地塊東面民興路已經建成投入使用，北面民園路現已完成項目立項，預計年內即可開工建設。
此外宗地與南昌三中臨江校區僅一路（民興路）之隔、近在咫尺（在建，現已封頂，預計2024年秋可正式投入使用），教育資源優勢非常明顯，再有附近的青山湖丹霞公園、高新新城吾悅廣場、江西省慈懷心腦血管病醫院（在建）等休閑、商業和醫療資源，使得該地塊周邊城市功能配套齊備，屬于青山湖區較為難得的優質地塊。
經了解，地塊東面2022年6月出讓的CD201-TK06-01地塊（南崇湖畔和光），在售僅短短一年時間就已基本進入尾盤收官階段。
最終，這三宗宅地是否能成功出嫁，我們拭目以待！?????
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